8月份住宅市场 多重政策利好助武汉楼市回暖

世邦魏理仕对武汉市8月份住宅市场的点评：

继此前的330新政和3次双降之后，三季度央行政策加码，出台年内的第四次双降组合拳以推动楼市企稳回暖；与此同时，武汉降低了对于普通住宅的认定标准，直接降低单套面积在144平方米(含)以内的商品住房的交易成本，利好改善型需求入市；此外，对于建筑面积在144平方米（含）以下的首套及第二套改善型需求的公积金首付款比例下调至20%的政策也于本季落地。

多重政策利好叠加持续推动刚需及改善型需求的加速释放，带动武汉楼市销量持续高位运行，其中8月份更是以1.91万套的销量跃居全国第一。持续井喷的需求带动楼市库存压力逐步下降，部分区域供不应求刺激武汉楼市呈现量价齐升的局面。 其中非武汉籍的湖北省内人群成为推动武汉楼市火爆的主力军，侧面反映出武汉作为区域中心城市的吸引力的不断提升。 预计伴随省内部分城市公积金互认政策的落地，非武汉籍外来人口的置业需求或将持续释放，刚需及改善型需求主导的武汉楼市仍将有望延续量升价涨的态势。