福星股份全面推进互联网+智慧社区产业战略

随着“互联网+”时代的全面到来，为增强公司可持续发展能力，培植发展后劲，充分发掘现有产业优势，抓住消费结构升级带来的巨大商机，经湖北福星科技股份有限公司(000926)(以下简称“福星股份”或“公司”)战略委员会提请，公司董事会审议通过了《关于全面推进智慧社区生活服务产业的战略规划纲要》的议案，福星股份拟通过物业众筹的新模式整合物业资源，运用移动互联网、大数据、云计算等技术手段搭建智慧社区O2O运营平台，拟将公司打造成为国内规模领先、技术领先、模式领先的智慧社区生活服务平台提供商。

此次福星股份要做的不是通常意义下的物业，涵盖涉及的范围要广很多，应该说是提供社区内的全方位的智能化的生活服务。推出的运营平台涵盖物业管理信息系统(PMIS)、设备集中管理系统(ECCM)、智能家居系统(IHAS)、客户关系管理系统(CRM)、供应链协同系统(SCCP)五大核心模块，并基于社交新媒体、LBS技术，社区生活场景等应用来渗透普及;同时，通过福管家、星社商、智亿居、慧乐区、家安士五大功能模块的有机融合和高效运行，为客户提供便民、利民、惠民的增值服务。

为了快速获得大量的受众，福星股份计划采用众筹的方式，将现有的其他物业公司纳入到公司搭建的平台中。截至目前，公司通过物业众筹模式已纳入众筹平台的物业服务面积约3000万平方米，服务人群约100万人。未来，公司仍将以物业众筹的方式快速整合物业资源，目标到2016年纳入众筹平台的物业服务面积1亿平方米，服务人群约300万人;2017年纳入众筹平台的物业服务面积2亿平方米，服务人群约600万人;2018年纳入众筹平台的物业服务面积5亿平方米，服务人群约1500万人;2020年实现纳入众筹平台的物业服务面积10亿平方米，服务人群约3000万人。

按照设计，纳入平台的物业公司，仍将从事其现有的工作，获取其相应的收益，公司作为互联网服务平台，可以提供统一的配套服务。同时，依托智慧社区，将能打造出领先的物业基础服务O2O平台，全面涵盖物业管理信息系统、设备集中管理系统、智能家居系统、客户关系管理系统、供应链协同系统五大核心模块，可以极大地提升客户满意度，增强客户粘性，实现物业服务效率倍增和效益倍增。

另外，公司作为大型的服务平台，可以在现有物业服务的基础上深度挖掘智慧社区的价值空间，逐步植入社区金融、社区租售、社区家政、社区旅游、社区教育、社区健康、社区养老和社区便利服务等“高频”、“高额”的社区运营增值服务;并充分发挥线下资源优势，与行业领先的电商企业合作，打造智慧社区运营O2O平台，全面释放智慧社区全产业链、全时空、全业态的巨大潜在价值。

在二十多年的历史发展过程中，公司已由最初的金属制品企业逐步转型为房地产开发企业，连续多年成为中国房地产百强企业、湖北区域房地产龙头。公司利用自身优势，借助全国领先的“城中村、旧城改造”开发模式，保持了房地产业务十多年持续稳健发展。随着信息技术飞速发展，“互联网+”模式对传统产业改造升级趋势的到来，公司领导层审时度势，主动顺应居民消费结构和消费水平升级的时代趋势，积极寻求经营业务的第二次战略升级。希望依托现有产业基础进行产业链延伸，借助“互联网+”改造和扩充产业形态，推动公司再一次实现跨越式的发展。