纯独栋 享尊荣 F、天下——华中名流的荣归之城

没有人能抗拒别墅的魅力，虽然别墅被大量引入国内不过是近一二十年的事，却已成为多数都市人心目中居所的终极梦想。然而，市场上层出不穷且五花八门的联排、叠拼、花园洋房等类别墅产品，令消费者眼花缭乱。什么样的别墅才是真正的好别墅？作为华中首席城市纯独栋墅区的F、天下到底有哪些独到之处？

非独栋，不算墅

到底什么是别墅？根据国土资源部的定义，是指独门独户独院的，两至三层楼形式；占地面积相当大，容积率非常低的住宅。而规划部门对低密度住宅的大体标准为：别墅（Villa）容积率不大于0.35；而排屋（Town House）容积率不大于0.7。 

2006年5月，国土资源部发布通知，“一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

联排或花园洋房中间有共体墙，所以均有公摊面积。而真正的别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上是有土地使用权面积的。严格地说，只有独栋别墅才能称得上是真正的别墅。不论是内部的占地面积、户型结构、通风采光等方面，还是业主居住的私密性、安全性，以及舒适性和尊贵感，两者也存在巨大的落差。

“资源占有”推高稀缺价值

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 

而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。对于像F、天下这样获得批准且不可复制的大型山水纯别墅群来说，必然成为最后的稀缺经典之作。

3000亩土地、2000栋别墅，每栋平均占地达1.5亩；0.33的超低容积率，不论规模或数量，这些数据足以支撑F、天下多年来一直占据华中城市纯独栋墅区的首席之位。

“绝配”荣伺贵族生活

为彰显高端业主的尊崇地位，F、天下不惜巨资打造完美的奢华配套，让每一位业主享受真正的贵族生活。

3000平米的双语幼儿园、贴心英式管家服务，还有超1000平米的私家庄园、过万平米的五星会所、3.3万平米的国际高尔夫练习场……园区内，这些奢华的配套供业主专享。零距离世界名品折扣广场百联奥特莱斯，让业主过条马路即可逛商场。毗邻极地海洋世界、木兰天池等人气旅游胜地，十余分钟即可直达景区。

借武汉大道快速抵达汉口和武昌核心，仅8公里车程可到天河国际机场飞往世界，仅10公里路程去汉口站乘火车直达全国各地。短短十几分钟，就能够迅速地在宁静与繁华之间切换。