单价16.5万期房价格获批北京全面解除"限高令"

原标题：单价16.5万期房预售价格获批
北京楼市全面解除“限高令”

虽然限购令无法解除，限高令却可以取消。12月13日晚，北京市住建委发布公告，曾经创下北京楼面价纪录的融创农展馆项目正式领取预售许可证，住宅均价达16.5万元/平方米。业内分析，融创农展馆项目的高价获批，一方面说明北京在高端市场已经全面彻底松绑；另一方面，此举更会引来原本计划低价入市的其他地块项目的跟进，进一步加重本已白热化的北京顶级豪宅市场竞争。

融创农展馆项目住宅的拟售均价为16.5023万元/平方米，其中最高的达190821元/平方米，总价最高的一套住宅达7107万元。

“16.5万元的单价对于现房顶级豪宅来说并不是最高价格，但是期房拿到如此之高的预售价格是此前没有的。”亚豪机构市场总监郭毅指出，目前的获批价格是封顶价格，实际销售价格肯定要低于该价格。

在郭毅看来，融创农展馆项目获批价格远超预期，意味着北京市相关部门对于高端豪宅预售价格管控的进一步松绑。业内人士判断，2015年的北京顶级豪宅市场，或将成为北京楼市竞争最激烈的市场。

顶级豪宅的出货量并不乐观。据北京中原地产的统计，单价10万元/平方米以上的豪宅今年共成交21套，而去年则为24套，2012年和2011年分别为23套和28套。郭毅表示，顶级豪宅的成交套数减少更为明年的市场带来了更多不确定。