房地产业迎“收购兼并”最好时机 两极分化加剧

原标题：观点一周评述：融创收购背后的房企分化格局

从收购天朗部分子公司以及为合作设立联营企业，到被传已收购武汉美联地产项目，再到9月8日晚正式公布与雨润控股集团有限公司订立战略合作协议，前后不到10天，融创中国凭借三起合（并）作（购）陆续登上了国内各财经媒体的头条，而孙宏斌也再次成为大家津津乐道的“并购狂人”。

在他看来，“现在经济压力比较大，并购的机会会越来越多，因为很多的公司现在其实是压力特别大的，尤其是小公司。”

相关研究机构报告就指出：“在房地产行业基本面见顶的整体大环境下，势必存在中小企业的退出和转型，市场份额向着拥有品牌优势、规模优势、成本优势等大型重点房企转移的现象，此乃大势所趋。”

而另一组数据则表明，据不完全统计，目前仅北京、四川、武汉等三地，截止2014年已有上千家房企“消失”。

现在，为了可以在“并购的机会越来越多”的当下把握机会，孙宏斌在9月7日辞去了融创中国行政总裁一职，仅继续担任公司董事会主席、执行董事、提名委员会主席兼薪酬委员会成员，以便将更多的时间与精力分配在并购事业上。

事实上，看好未来有更多并购机会的又岂止孙宏斌一人，对于大型房企来说，这或许已成为共识。

面对行业并购，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧早前在业绩会上回应：“这些年我们并购了很多小项目，帮助公司实现了快速发展。收购能够实现快速增长，所以我们欢迎并购，并购会创造更好的机遇。”

保利地产周五召开的临时股东大会上，除了顺利决议通过150亿元公司债券发行议案之外，其董事长宋广菊就点出了此次发债的其中一层原因：“兼并收购是未来提升规模的重要方式之一，而保利地产也将积极探索。”

由此看来，房地产行业的确已迎来“收购兼并的最好机会”，两极分化正在加剧。