武昌最大烂尾楼重启建设 23年间停工两次套牢206户业主

烂尾楼现状

17年前和5年前两次因资金链断裂，地处武汉市武昌区武珞路中南商圈、紧邻付家坡客运站的绿洲大厦先后两次停摆烂尾，并导致业主多年上访不断，也因此被网友戏称为武昌“最老”的“超级烂尾楼”。

烂尾楼内所有物资都被清空，外墙装修已残破不堪

如今，在武汉市、区两级政府的支持下，该项目引入山河建设集团有限公司旗下武汉金盛骏商贸有限公司（下称金盛骏）投资，迎来了重生的曙光。

这栋超级烂尾楼这次将如何在重重困阻中涅槃重生？它的身上又曾经发生了哪些波折？

山河集团再次扛鼎

中南路与武珞路交汇的丁字路口，车来车往。这里地处武汉主干道武珞路上，属于一环核心商圈，可谓是武昌区最黄金的地段之一。坐落于这一黄金路段的绿洲大厦，在近期终于迎来了新生。记者从10月10日在新大地酒店召开的山河商务大厦启动新闻通气会上了解到，该项目新投资方金盛骏，拟对绿洲大厦项目重新进行开工建设，使其达到竣工验收条件，最终将其改建成为大规模的综合性商业楼盘“山河商务大厦”，并使之成为武昌区新的商业广场风景线。

据金盛骏法律顾问、湖北垦博律师事务所主任律师张月成介绍，武汉金盛骏是中国500强企业山河建设集团有限公司旗下企业，实力雄厚，目前已对该项目投入近2亿元。这次接盘绿洲大厦是希望将其打造成集高端写字楼和酒店为一体的高端物业，成为武昌区又一地标建筑。和当初接手普提金金融大厦一样，山河集团再次由“施工员”角色转变成了“总设计师”和“消防员”角色，承担起了大型企业的社会责任。

山河商务大厦效果图

对于绿洲大厦的重生，深受烂尾之苦的业主黄华中感到非常高兴：“我们业主总算看到希望了，都盼望大楼能重启，切实解决我们的问题。”

绿洲大厦命运多舛

地处黄金地段的绿洲大厦从开建后就波折不断，两次烂尾。记者从武汉市办公厅2011年12月13日印发的《关于快乐时光国际公寓项目信访问题办理情况的报告》中了解到，绿洲广场项目源起于1992年由湖北省原计划委员会批准，省水利厅下属排灌公司与某房地企业合资开发的鄂水大厦，层高22层，建筑面积32700㎡，用地性质为划拨。1995年，绿洲集团收购鄂水大厦及相关土地使用权后，将项目名称更改为绿洲大厦，性质改为商业服务或高档酒店，并违章加盖至26层。1998年9月，该项目因资金问题停工。

2006年12月，绿洲集团抵押至长城资产管理公司的绿洲大厦10个楼层共15690㎡被省高法拍卖。此时，吴幸运与绿洲集团合作，成立了武汉胜宇置业公司（分别占股51%、49%），拍得该部分建筑的所有权。2008年2月，为筹资启动工程建设，胜宇公司引入鸿升公司（潘伟）投资，同时约定售房款将优先偿还鸿升公司与吴幸运的本金，并给与固定回报。

2009年5月，在补缴了违建处罚金和土地出让金后，胜宇公司将该项目更名为“快乐时光国际公寓”，分割为小型商品房，由山河集团负责土建工程。同年7月，胜宇公司取得市政府相关部门颁发的《国有土地使用证》和《武汉市商品房预售许可证》，并于9月8日开盘，一期销售206套，获得预售款约7800万元，此款该公司除支付山河集团工程款150万元外，其余均被转走，导致该工程停工，致使不能按期交房，引起业主上访不断。