武汉市房管局：买精装房合同要写详细 需约定建材具体型号

原标题：武汉市房管局：买房合同备案了也能申请退房

明知被限购还交定金

买卖双方都有责任

罗先生：去年9月我在光谷一个楼盘交了首付款。因为我是外地人，没有武汉的社保或纳税证明，交首付款前曾经咨询过售楼员，他称可以帮忙搞定。去年底，售楼员称无法帮我办理相关买房证明，买房卡了壳。现在，因该楼盘涨价，售楼员要求我退房，准备将房子加价后卖给其他购房者。开发商不仅没帮我买成房子，还耽误了我的购房时机，这种情况怎么维权？

武汉市房管局市场处：根据武汉市限购规定，购房时购房者应提供户籍、婚姻及所拥有房屋信息，开发商也应尽到政策告知的义务。罗先生明知自己没有购房资格还轻信售楼员的承诺，导致房屋买卖合同无法执行下去。开发商应退款给罗先生，如果需要，武汉市房管局可帮忙调解。针对房产限购以来的种种案例纠纷，人民法院曾有过判例，明知不能买房却缴纳首付款的，双方均应承担责任。

精装修房质次价高

合同约定建材具体型号

王先生：我在盘龙城某楼盘买了一套精装修房，价格比周边楼盘每平方米要贵大几百元，开发商称精装修标准达到1500元/平方米。但交房后我们发现，实际装修质量很差，号称的高档品牌地板都是最普通的，瓷砖贴得歪歪斜斜。

武汉市房管局市场处：精装修房的装修材料和装修标准应尽可能清楚明白地写入合同。装修材料不能只写“进口的”、“高级的”，而要详细到具体品牌、具体型号等。

婚前联名买房可行

共有房产各算购房名额

苏先生：我女儿名下已有一套房，现在她想与外地户籍的男朋友联名买房，房产证上能联合署名吗？

武汉市房管局市场处：合同上可以署两个人的名字，房产证的名字应与购房合同一致。需要注意的是，男方是否有在汉购房资格。另外，共有房产各算两人已经拥有一套房。也就是说，买了这套房后，苏先生女儿名下就有两套房了，不能再买住宅了。