武汉新房成交创同期新高 主城区楼盘小幅提价

楼市“金三”持续发力，新房成交突破1.2万套，创历史同期新高。业内人士表示，去年下半年楼市回暖态势延续，加之3月集中推盘，武汉房贷并未收紧，庞大的刚需刺激了武汉新房成交。

楼市供需两旺

“金三”已临近尾声，武汉商品住宅市场持续火热，开发商趁着旺季加紧推盘。截至3月24日，已有22个项目开盘或加推，位于南湖的某项目开盘仅两小时就宣称全部售罄。

武汉市房管局统计数据显示，截至27日，武汉新房成交12602套，创历史同期新高，并有可能突破1.4万套，而2012年仅有7月和12月的住宅销量超过了1.4万套。

亿房网研究员余淼表示，从需求方面来看，仍以首次置业者为主。仅从上周末组织的看房团来看，参团的一千多人基本是刚需群体，不少看房者在看房现场便达成意向。

武汉主城区楼盘小幅提价

目前武汉主城区依然是价格上调楼盘占多数，且上调楼盘多在中心城区，尤其汉阳中心区楼盘基本上出现了全面价格上调，不过，价格上调幅度不大，加之汉阳中心区销售情况仍以四新片6000-8000元/平方米区间的刚需楼盘为主，故汉阳中心区房价的上涨并不明显。

汉口和武昌区域二环线以内已无万元以下楼盘，房价的下滑空间依然有限。当前南湖、白沙洲、汉阳四新片区、东西湖区和沌口片仍然是价格洼地，五个片区成交量占到六成以上，同时拉低整个成交均价。

知名财经评论家叶檀24日接受采访时称，“房价的走势取决于当地人口的财富是否在稳步上升。如果人们的财富增长速度不减，房价就会稳步上涨。武汉市场主要是刚需为主，房价相对合理，上升周期还未结束。