武汉新房月销量突破1.4万套 主城区房价微涨

阳春三月，江城楼市热度不减。据武汉市房管局发布的成交数据统计，3月份，该市新建商品住房销量达14174套，创历史同期新高。

3月是楼市传统旺季，此前3年同期，武汉新建商品住房销量均在万套左右，今年突破1.4万套。而在去年，该市仅有7月和12月新房销量超过1.4万套。

网络研究中心统计数据显示，3月，武汉主城区在售楼盘319个，成交均价8000元/平方米，较上月上涨45元左右。

3月25日下午，武汉市房产交易和登记发证中心大厅内，个人商品住房办证预审总服务台前排起长队。记者走访多家新开盘的楼盘，新房销售火爆。汉口后湖某楼盘售楼部一开盘，200多套新房就卖出170多套，刚需和改善性购房几乎各占一半。

统计显示，3月上、中、下旬武汉新房成交量分别为5066套、4547套和4561套，其中，3月4日一天就卖了676套新房，为日成交量之最。3月下旬以来，日成交量逐渐走低，每天仍保持在400套左右。

业内人士分析，“国五条”及其细则对市场有一定影响，加上武汉本地推出公积金贷款新政，不少前期观望的新房购房者竞相出手，原本打算购置二手房的客户担心二手房涨价，也转向新房市场，助推3月新房成交量达历史新高。

网络研究人员分析，3月的高成交量实际上还是去年下半年来楼市回暖的延续。武汉刚需数量庞大，而“国五条”抑制的是投资、投机需求。此外，不少开发商3月集中推盘，定价较稳，大打折扣优惠牌，在一定程度上迎合了市场需求。