武汉二手房价格小幅上涨 七大主城区4涨3跌

数据显示，2013年5月20日至2013年5月26日，武汉二手住宅挂牌均价小幅上涨，目前均价为8827元/平方米，较上周上涨19元/平方米，环比上涨0.22%。本周武汉二手房住宅挂牌量小幅上涨，目前挂牌量为135608，环比上涨1.62%，整体呈现量价齐升的态势，经过5月第二周和第三周的价格调整后，本周挂牌价格有小幅回升，从目前的态势来看，房价大涨和大跌的可能性都不会太大。

七大主城区4涨3跌

本周，武汉7个主城区中，有4个主城区的二手房挂牌均价有所上涨，另外3个主城区则有小幅下跌。

其中，江岸区上涨幅度最大，挂牌均价为10413元/平米，环比上涨3.24%；其次为江汉区，挂牌均价为9422元/平米，环比上涨1.27%；汉阳区挂牌均价为8014元/平米，环比上涨1.15%；青山区挂牌均价为7123元/平米，环比上涨0.18%。另外3个主城区均有不同程度的下降，其中硚口区的跌幅最大，挂牌均价为9036元/平米，环比下降2.24%；其次为洪山区，挂牌均价为8233元/平米，环比下降0.83%；武昌区目前挂牌均价为9851元/平米，环比下降0.33%。

专家：二手房价格总体稳定

来自中联地产的专家表示，尽管二手房挂牌价格每周都有不同程度的波动，但就今年整体的情况来看，除去3至4月份因受调控呼声的影响有较大波动外，其价格一直保持在比较稳定的状态。

该人士指出，影响二手房稳定性的主要因素有两点。一是受政策的影响，如3月份的调控政策对二手房起到的强烈冲击，造成了短暂的火爆局面；二是受新房价格的影响，二手房价格也需看新房价格的“脸色”，一般来讲，二手房价格是不会高过该区域新房价格的，不然购房者不会买账，而现在来看，武汉楼市的新房也整体处于比较稳定的小幅上涨阶段，二手房价格受此限制，涨幅不会过大。总体来看，现在武汉的二手房价格还是较为稳定的。