端午楼市人气旺 南湖、后湖房价上涨明显

端午楼市热不减，多个楼盘加推房源，以刚需盘和改善盘为主，由于推出不同程度的优惠，三天来，看房买房人气较旺。武汉市房地产市场信息网数据显示，三天商品住宅成交千余套，成交保持平稳。

参加工作两年的李先生，端午期间和女友一起看了十二个楼盘，主要集中在南湖和光谷片区。在南湖片李先生看中了一个项目，但均价超过8000元/平，“南湖不是很便宜吗，怎么也这么贵？”李先生不知道，2011年底南湖降价最快，一楼盘降价千元销售，但自去年年底，该片房价开始上涨，今年3月份，不少楼盘再次悄然提价。

“汉口人买后湖，武昌人买南湖，汉阳人买墨水湖。”业内流传着武汉刚需族的买房规律，但随着武汉中心城区房价持续走高，这些传统意义上的刚需片区房价不断攀升。统计数据显示，后湖、南湖房价已从去年年初的7500元/平上涨到8200元/平。

记者走访发现，由于临近年中，楼市马上要迎来年中考。因而，端午小长假三天有不少项目加推，几乎每个楼盘都有促销活动。虽然没有实质性降价，但少数性价比较高的楼盘仍热销。

从目前形势看，4、5、6三个月新开项目超过100个，当前武汉主城区商品住宅的可售房源超过了15万套，平均去化周期在18个月左右，和去年年末基本持平，楼市未来去库存压力依然很大。