武汉主城区新房均价8272元/平米
武汉主城区商品房价格已持续上涨一年,成交均价平均每平方米上涨了517.04元。记者昨从某数据研究中心获悉,6月第二周(6—12日),武汉主城区(将东西湖区纳入了统计)商品住宅成交2419套,成交均价为
武汉主城区商品房价格已持续上涨一年,成交均价平均每平方米上涨了517.04元。记者昨从某数据研究中心获悉,6月第二周(6—12日),武汉主城区(将东西湖区纳入了统计)商品住宅成交2419套,成交均价为8272.76元/平方米,去年同期,成交均价为7755.72元/平方米。
2012年是房地产宏观调控最为严厉的一年,1—5月份,因为市场观望气氛浓厚,商品住宅月均成交量仅5909套。从6月第二周起,房市开始发力,单周成交量达2256套。当月,武汉商品住宅成交量突破8000套。此后,成交量一直居高不下,除今年2月因春节休假成交量较低,其余月份成交量均在8000套以上。一年以来,武汉主城区商品住宅共卖出近10万套新房。
成交量稳步增长的同时,武汉主城区的商品住宅成交均价也在持续小幅上涨。
分析师认为,去年6月开始,开发商普遍采取的“以价换量”的销售策略开始奏效,较大的优惠幅度吸引持观望态度的刚需族纷纷出手,使得武汉楼市逐渐升温。刚需、改善型加上外地人购房三股力量叠加释放,使得武汉楼市热力不减。不过,武汉还有超过10万套的存量房,预计楼市供需两旺的情形将持续。
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