武汉主城区新房均价8272元/平米

武汉主城区商品房价格已持续上涨一年，成交均价平均每平方米上涨了517.04元。记者昨从某数据研究中心获悉，6月第二周(6—12日)，武汉主城区（将东西湖区纳入了统计）商品住宅成交2419套，成交均价为8272.76元/平方米，去年同期，成交均价为7755.72元/平方米。

2012年是房地产宏观调控最为严厉的一年，1—5月份，因为市场观望气氛浓厚，商品住宅月均成交量仅5909套。从6月第二周起，房市开始发力，单周成交量达2256套。当月，武汉商品住宅成交量突破8000套。此后，成交量一直居高不下，除今年2月因春节休假成交量较低，其余月份成交量均在8000套以上。一年以来，武汉主城区商品住宅共卖出近10万套新房。

成交量稳步增长的同时，武汉主城区的商品住宅成交均价也在持续小幅上涨。

分析师认为，去年6月开始，开发商普遍采取的“以价换量”的销售策略开始奏效，较大的优惠幅度吸引持观望态度的刚需族纷纷出手，使得武汉楼市逐渐升温。刚需、改善型加上外地人购房三股力量叠加释放，使得武汉楼市热力不减。不过，武汉还有超过10万套的存量房，预计楼市供需两旺的情形将持续。