武汉上月房价同比涨7.3% 5月69城市房价同比走升

自2月份显著升温以来，中国楼市的“高温”已连续4个月未能褪去。 

昨日，国家统计局发布5月全国70个大中城市住宅销售价格指数，65个城市房价较上月上涨。其中，桂林房价环比涨2.9%，居各地之首。上海、北京和广州的房价以1.7%、1.6%和1.5%的环比涨幅紧随其后。 

武汉房价涨幅位列中游。武汉5月新建商品住宅价格指数环比涨幅降至今年来最低，仅0.9%，但同比涨幅持续扩大，升至今年来最高点7.3%。

●总体数据5月房价继续领“涨”

数据显示，在新建商品住宅方面，70个大中城市环比房价，价格下降的城市仅有3个，上涨的城市有65个。 

而在同比方面，70个大中城市中，上涨的城市有69个。涨幅最高的全部为一线城市：广州同比涨幅15.5%，北京同比涨幅15.2%，深圳同比涨幅14%，上海同比涨幅12.2%。   

今年1—4月，武汉房价环比涨幅均超过1%，5月仍保持上涨，但涨幅回落至0.9%。 

不过，在一些专家看来，中国房价的涨势已经显现出放缓的态势。   

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，5月份，随着政策效应持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小，环比价格上涨的城市个数减少，房价涨势继续趋缓。

●武汉落点前5月新建住房平均涨200元

武汉房价对比去年5月，涨幅已高达7.3%。武汉房管局数据显示，今年1—5月，武汉新建商品住宅的平均价格已上涨近200元。硚口、江岸、武昌等地的内环区域，新房报价普遍已经达到1.4万元左右。   

此外，传统的房价“洼地”优势不再明显。如后湖、南湖、关山等区域，此前与相邻的黄浦片区、武昌中心区和光谷对比，房价一般会低30%左右。但目前，后湖、南湖等区域的新盘报价，已经达到8000元以上。   

监测显示，目前武汉几大热点置业区域的报价，已经处于较高水平，如南湖片除白沙洲区域外，环南湖周边目前已经多在8600元/平方米以上；关山片雄楚大道沿线已涨至9000元/平方米以上，而光谷商圈中心区域房价早已破万元。

●二手房市场武汉房东大胆提价

国家统计局数据显示，5月二手房报价也大幅上扬。70个城市中价格下降城市只有3个，上涨的达到67个。同比最高涨幅为12.8%，武汉二手房价格同比上涨4.6%。   

业内人士分析，“国五条”对二手房征收重税至今无法落地，让房东们大胆提价。   

数据显示，截至本月16日，武汉二手房平均挂牌价为8787元，部分热门区域报价创历史新高。而“国五条”刚出炉的3月上旬，二手房报价为8522元。武汉房管局数据显示，今年5月武汉二手房成交均价为4712元/平方米，相比4月上涨5.88%。   

房东上调报价之外，很多“可卖可不卖”的房产流入市场，可能进一步降低二手房议价空间。数据显示，5月二手房挂牌量为128289套，比4月增加14.49%。   

随着市场对“国五条”的情绪逐渐消退，二手房“抢成交”大潮开始退去。今年5月，武汉二手房成交量4167套，虽然整体成交量仍较高，但环比减少32.2%。