楼市调控政策将会持续微调

尽管2012年被称为“史上最严厉调控年”，但到了今年楼市调控政策也一直在微调。

2013年3月31日，备受关注的“新国五条”，终于在汉迈出落地第一步。经武汉市政府研究决定，武汉市房管局代为发布2013年武汉新建商品住房价格控制目标——同比涨幅低于人均可支配收入实际增幅。

相比2011年武汉首次公布房价控制目标——房价增幅低于同期GDP和人均收入增幅，3月31日提出的目标呈现三大差异：新建商品住房房价，将不含保障房;不将GDP作为对比指标;以人均可支配收入实际增幅作为唯一衡量目标，同时剔除同期CPI涨幅。

而在年初，国土资源部部长徐绍史表示，2013年要加强和改善土地宏观调控，并深化土地管理制度改革，房地产用地调控不放松，稳妥推进城镇化。

武汉对公积金贷款和提取政策也作出调整。自3月10日起，缴存时间越短、余额越低，所贷额度越少；申请公积金贷款，须正常缴纳公积金6个月以上，严禁不足缴存月份“突击补缴”获得贷款资格。

上月25日，国务院办公厅发布《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知，明确提出，“扩大个人住房房产税改革试点范围”为今年的经济体制改革重点内容之一。另外，国土部表示不动产登记条例敲定明年上半年出台。

总体来看，今年将坚定不移地搞好房地产市场调控，继续实行限购措施，坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。

中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政认为，为建立稳定房地产市场的长效机制，后市楼市调控政策将会持续微调。