武汉后市房价仍“稳”字当头

房地产的健康有序发展是城市经济和社会发展的必然要求。我国房地产业经过十年的迅猛发展，无论在建筑质量还是在销量上都达到了较高水平，其中房价的过快上涨最值得关注，因为这关系着人们有无定所，关系着我国经济是否健康发展。

在房价高企的背景下，国家分别于2010年4 月和2011年1月发布“国十条”和“国八条”出重拳进行调控，对首套、二套房首付比例和贷款利率进行明确规定，抬高购房门槛和投机成本，同时大力加强保障房建设。从去年武汉楼市行情来看，价格表现平稳，销量有所上扬，楼市调控对于房价的抑制作用凸显。

对于武汉房价后市的走势，我认为整体价格应该是稳定为主，会小幅度上升，不会大涨。原因有以下四点：一是， 刚需和改善型需求强劲，将在下半年继续释放；二是，最近几月武汉楼市成交火爆，促使部分购房者放弃观望，加快入市，促进去化；三是，开发商目前资金充足，加上销量较好，卖得好的项目不排除下半年小幅度提价；四是，根据浦江数据分析，武汉楼市下半年依然供大于求，价格缺乏绝对上涨动力。