武汉商品房预售资金监管比例拟下调5%？

20日晚间，网传武汉市将下调新建商品房预售资金监管比例，引发业界热议。武汉市房管局昨日上午表示，目前并未下调，相关方案已上报武汉市政府，目前尚未正式发文。该局表示，去年10月份执行的预售资金监管办法只是暂行办法，在保证监管力度的情况下，可以适当调整。

虽然武汉市将重点监管资金比例定为35%，但在实际操作中并没有实行“一刀切”。针对不同项目进度，重点资金监管的比例也不一样。根据规定，项目进度达到结构封顶，已支付完封顶费用的开发商，重点资金监管标准为项目总预收款的25%；项目进度完成1/2并已支付完相关费用的，重点资金监管标准为总预收款的30%；未支付费用的，监管标准为35%。

而近日传出的消息称，武汉市房管局拟将目前35%、30%、25%三档监管比例分别下调5%。昨日，武汉市房管局人士称，武汉35%的监管比例和其他城市相比较算最高的，目前只有天津达到这个比例。在《暂行办法》执行期间，可以适当调整，但这并不意味着监管力度放松。

该人士表示，目前相关方案已经上报市政府审批，尚未正式发文，是否执行、比例为多少均未最后确定，目前还是按照此前规定执行监管。

(长江商报)