热销新楼盘向新城区蔓延 房价在6000元以下博弈

楚天金报讯图为：盘龙城一楼盘多次开盘热销﹙记者宋双庆摄﹚

一年多前，后湖、南湖、光谷、四新区是武汉房价偏低、容纳大量刚需购房者的地方。经过一年的旺销和持续小幅涨价后，普通刚需族已感到，这些二环或三环内片区房价达到了近年的最高点。进入6月份，新城区接过热销的接力棒，价格和远期配套成为竞争焦点。

金银湖现最低价新盘

盘点今年1-5月份，新城区中的盘龙城、江夏片区楼市销售成绩不菲，但金银湖片相对平淡。昨日，金银湖片即将推盘的“祥生柏景湾”二期打出了“4988元起”的价格，是目前三环边在售新盘中价格最低的。该楼盘还邀请看房人现场参加“好吃佬虾王争霸赛”，以招揽人气。   

记者了解到，该项目马上开盘的新房源主打80平米的一梯两户户型，现场认筹即享受“认筹5000元享受开盘9.2折”的优惠。前来认筹的不少市民表示，汉口主城区房价遥不可及，希望在金银湖淘到性价比高的新房。 

不止金银湖楼盘高调推新，黄陂盘龙城、江夏大桥新区等片区多楼盘也进入开盘或销售旺季。江夏大桥新区的“菩提苑”成为5月份江夏楼市销售冠军，5800—6000元/平方米的价格吸引了大量刚需置业者。该楼盘即将乘胜追击，推出83—128平米的新房源。盘龙城的“天纵颐景康城”上周末开盘推出一批新房源，85平米两房特价4900元/平米，125平米三房特价4700元/平米。 

记者发现，近郊多个楼盘比拼的价格区间都在6000元平米以下，这个价格也成为三环边新盘的价格博弈区。

新城区楼盘接棒热销

今年以来，主城区楼市销售火热，连续5个月新房销售突破8000套，价格也持续小幅上涨。在主城区部分楼盘价格达到了近年顶点的背景下，新城区楼盘的价格优势更为凸显，均价在6000元以下的楼盘销售持续走旺。 

市场研究中心数据显示，江夏、黄陂、东西湖三个区4、5月份的月销售套数均突破千套；三个区今年5月份的销量同比分别出现了45%、28%和25%的大幅增长。目前江夏、盘龙城、金银湖等片区新推出的项目报价在5000-6000元/平方米，对比光谷和后湖差价接近40%。 

研究数据显示，新城区新房自去年10月份起一直在高位运行，除今年2月的传统淡季外，其余月份新房销售多在4000套左右，表明在武汉主城区房价普涨的情况下，越来越多的刚需购房者把目光投向了低均价和低总价的新城区。随着武汉轨道交通建设的发展，新城区交通在不久的将来会得到显著改善，如金银湖未来的地铁6号线，蔡甸区未来的地铁4号线二期、黄陂区未来的轻轨1号线延长线，以及江夏区的2号线延长线、7号线、9号线的二期等利好预期，直接推动新城区项目走热。未来随着房价的持续上涨，跨区甚至是到新城区买房将逐渐成为趋势。