上半年武汉地铁沿线的近郊和远城区楼盘量价齐增

炎炎夏日，火热的不只是气温，还有房地产业。日前，某机构发布的6月百城价格指数显示，6月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，这是自去年6月以来连续第13个月环比上涨。其中，武汉6月新建住宅平均价格达7800元/平方米，环比上涨0.68%，同比去年上涨4.56%，涨幅在十大城市中仅高于天津，排第9位。

淡季不淡，武汉楼市6月供销两旺，数据统计，6月1日至30日，全市商品房共成交16400余套，其中商品住宅成交近13500套，商铺和写字楼等其他非住宅成交3000余套。六月成为首个单月内各周成交量均在2100套以上的月份。

而据亿房网昨天发布的数据显示，6月武汉主城区在售楼盘329个，成交均价8288.39元/平方米，较上月上涨167.37元/平方米，楼市价格环比涨幅2.06%，与去年同期相比增幅6.79%。

其中，主城区销售套数9600余套，较上月增加665套，增幅7.38%，平均每天销量为322套，与去年同期相比增加20.73%。

据亿房网研究分析，在“买涨不买跌”心态的驱动下，今年不断上涨的房价吸引了省内市外购房者再次“抢占”武汉市场，市内一些年轻90后“毕房族”也加入购房大军，加上本地刚需族的购房需求，多股力量共同支撑起武汉楼市火爆势头。

据悉，上半年，武汉住宅成交达到74000余套，同比增长35%，已超过2008年全年5万多套的销量。6月尤其火爆。

从具体区域看，上半年中心城区成交约4.55万套，占市场份额的60%，依然是坚挺的售房区域。而随着轨道交通的发展，地铁、轻轨沿线刚需房需求量也上涨。数据显示，远城区比例逐步提高到40%。目前，汉阳、洪山等区域热销项目增多，刚需房最受青睐。

某机构(华中)市场研究总监李国政介绍，上半年，洪山区成交近1.4万套，是武汉最热的片区，黄陂区和汉阳区分别以8600套和7300套分居二、三位，江夏与东湖高新组成的大光谷片区成交达到1.2万套，这些都是买房人看重的区域。

记者注意到，在主城区房价居高不下的情况下，地铁规划沿线的近郊和远城区等，楼盘量价出现齐增，曾经的楼市“洼地”轮涨效应明显。