武汉房价首现环比涨幅缩小

“国五条”、武汉公积金新政等多轮政策影响开始显现，武汉房价出现拐点。昨日，武汉市房管局发布第二季度“武房指数”：新建住房平均价格为6761.6元/平方米，环比上升2.09%（一季度环比上升3.43%），这是自去年三季度房价持续上涨之后，首次出现环比涨幅缩小情况。

新建住房供应量增幅明显

二季度，由于政策预期趋于平稳，加之本季度新建住房供应量增幅明显，消费者可供选择房源较多，推动了住房销量增加，继续保持较高水平。

具体来看，新建住房销售面积环比增加11.59%，同比增加20.49%，销售套数环比增加14.4%，同比增加22.2%。从月度成交量来看，4、5、6月份销量分别达12707套、13307套、13508套。

随着中心城区商品住房供应量加大,以及本季度10000元/平方米以上新建住房销量占比增加，推动新建住房整体均价小幅上涨，平均价格为6761.6元/平方米，环比上升2.09%。

从月度成交均价来看，4、5、6月份全市新建住房成交均价分别为6705.76元/平方米、6760.09元/平方米、6816.89元/平方米，武汉新建住房均价稳中有升，涨幅趋稳。

二手房月度交易量连续回落

二季度，二手住房交易面积138.05万平方米，交易套数为14703套，其中4、5、6月份成交量分别达6146套、4167套、3286套，环比分别下滑26.34%、32.2%和21.14%。

由于一季度受“国五条”税收政策预期的影响，消费者集中过户，造成二手住房成交量较大，进入二季度，市场逐步回归理性，成交量环比出现连续回落，但与去年同期相比增幅仍然较大。