二季度武汉新房销量稳升 中小户型占八成

原标题：第二季度武汉新房销量稳升 均价6761元 中小户型占八成

单价万元以上新房成交放大

昨日，武汉市房管局公布的今年第二季度武房指数报告显示，4月-6月，武汉市单价万元以上的新建住房成交3631套，占全市总销售量的9.19%，较上季度增加近2个百分点。同时，二手房交易量出现两位数百分比的下滑。今年二季度，武汉市新建住房平均价格为6761.6元/平方米，环比上升2.09%，呈现出稳中有升、价格趋稳的特点。

新建住房销量继续攀升

由于政策预期趋于平稳，加之二季度新建住房供应量增幅明显，消费者可供选择房源较多，推动了武汉市住房销量增加，继续保持较高水平。二季度全市新建住房销售面积环比增加11.59%，同比增加20.49%，销售套数环比增加14.4%，同比增加22.2%。从月度成交量来看，4、5、6月份销量分别达12707套、13307套、13508套。

二手房交易回归理性

今年一季度，由于受到“国五条”税收政策预期的影响，消费者集中过户，造成二手房成交量较大。进入二季度，市场逐步回归理性，成交量环比出现连续回落，但与去年同期相比增幅仍然较大。

统计数据显示，今年二季度，武汉二手房交易面积138.05万平方米，交易套数为14703套，其中4、5、6月份成交量分别达6146套、4167套、3286套，环比分别下滑26.34%、32.2%和21.14%。

中小户型成交量占比超八成

报告同时显示，二季度，90平方米以下新建住房销售套数为14965套，占全市总销售套数的37.87%，90-120平方米户型销售套数17119套，占全市总销售套数的43.31%，两者合计占比达81.18%，占比较上季度增加1.28%。

在信贷和限购政策影响下，开发企业根据市场需求的变化和宏观调控政策的要求，进一步加大了中小户型的供应力度，推动了中小户型新建住房成交量的增加。