6月楼盘评级出炉 “推荐级”楼盘多是“大腕”

与上半年其他月份一样，今年6月武汉楼市成交仍非常火爆，但价格涨幅在缩小。“金报克而瑞房价指数”昨推出6月楼盘评级显示，武汉新房交易价格指数比5月上涨1.25%，涨幅较5月缩小。

从价格来看，汉口中心（二环以内）为武汉价格地标，均价达到12600元/平方米，其次为武昌中心，也超过了11000元/平方米。从两大中心的供求形势上来看，汉口中心新增供应稀少，仅为13万平方米，成交量达19万平方米，表现出供不应求的趋势。而武昌中心供应量较大超过55万平方米，成交38万平方米，也是武汉为数不多的供略大于求的区域。

6月份被评为“推荐级”的楼盘中，主要是名企大盘，性价比较高，主要集中在武昌中心、汉阳、盘龙城等区域，产品类型以首次置业和首次改善型置业产品为主。这些项目定价均低于金报克而瑞指导价，销售也持续“红五月”的趋势，如“泛海国际居住区·悦海园”、“福星惠誉水岸国际”、“金地艺境”等。

而6月“不推荐”项目主要是价格在同片区较高的项目，包括“当代国际花园未来域”、“南国悦公馆”、“武汉绿地国际金融城”等。“当代国际花园未来域”克而瑞指导价为8100元/平方米，实际售价9000元/平方米。

从总体上来看，“金报克而瑞房价指数”6月监测项目102个，推荐项目为95个，超过了八成，环比5月增加27%。这也反映了武汉楼市大部分项目价格定位比较准确，成交情况良好。但旺季也有滞销楼盘，滞销的项目多是由于涨价过快，品质未跟上或者产品不符合市场主流购房者的需求等原因造成。