起价比均价低3000元 “超低起价房”多数是忽悠

“现在这些楼盘广告，太忽悠人了。”昨天，记者接到多位读者投诉反映，现在部分楼盘频频推出的低起价房，多数都是玩忽悠，要么只有一两套，要么已经卖完了，要么位置很差。

胡小姐周末在汉阳钟家村一带看房，看中的楼盘价格都在8500元/平方米以上，偶然发现路边的广告上一家楼盘号称“6888元/平方米起”。现在还有这么便宜的房子?她连忙打电话询问，售楼员说，6888元/平方米的特价房只有一套，楼盘实际均价8300元/平方米。

记者昨日走访了解，“低起价高均价”现象在部分楼盘销售中普遍存在，王家湾一楼盘，差价高达3000多元/平方米。

开发商推的低起价房，除了在价格、数量上“玩忽悠”，房源本身也与购房者期望相差很大。

楼市“低起价房”满天飞，是否违规呢?律师胡金明说，开发商打出的起价广告，虽然“起”字往往很小，一看以为就是低价，但是只要有这个“起”字，就与均价区分开来，二者并不等同，购房者应有辨别力，不能认为开发商存在欺骗消费者的行为。律师吴良涛也认为，只有一种状况下，“低起价广告”才会涉嫌价格欺诈、虚假宣传，就是开发商标的起价房完全没有，只要有一套房，“起价广告”都是合规的。