多地公积金贷款告急 武汉仍应贷尽贷

近日，杭州、徐州、合肥等地的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”，其中，杭州、徐州宣布推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，以缓解公积金贷款猛增的压力；合肥推出公积金贷款“轮候制”。

记者从武汉市住房公积金管理中心获悉，目前武汉市公积金贷款照常，并未出现收紧，对刚需和首次改善型客户仍旧“应贷尽贷”。

武汉公积金贷款发放创新高

相关报道显示，今年上半年国内各大城市楼市成交持续火爆，不少城市的公积金贷款余额已“囊中羞涩”。

近日，杭州、徐州宣布推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，以缓解公积金贷款猛增的压力；合肥推出公积金贷款“轮候制”，根据每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划，实行总量控制。

还有报道称，南京江宁板块一楼盘拒绝购房者使用公积金贷款，原因是公积金吃紧，放贷速度较慢。

记者从武汉市住房公积金管理中心获悉，受益于上半年楼市销量创新高，武汉公积金贷款发放量也水涨船高。如公积金高校分中心上半年发放住房公积金个人贷款9.25亿元，同比去年增长57%，完成年度力争目标的77%；铁路分中心发放贷款金额12.63亿元，同比增长110.5%；均创下了新高。

不过，武汉公积金贷款并未出现余额不足的现象。如公积金高校分中心上半年公积金个贷率接近85%，并未突破警戒线，资金安全完整。

贷款发放速度并未受影响

公积金贷款发放创下新高，猛增的贷款需求是否导致贷款需求挤压、放款变慢？公积金管理部门回应，对符合条件的贷款客户服务时效绝不打折。

记者跟踪了一位陈女士的贷款申请。陈女士5月份购房时选择了商贷加公积金的组合贷款方式，其中，公积金贷款部分5月底将资料提供给银行，银行6月8日初审通过，然后陈女士到房管部门办理抵押。抵押办理完毕是7月2日。7月3日，公积金管理中心复审通过了她的贷款；7月4日，贷款终审通过；7月6日，银行放款。

上月初，武汉全城通贷正式实现。新洲、蔡甸、黄陂、江夏公积金中心缴存职工可以自由申请公积金在中心城区买房，或是在各自城区买房；贷款额度和贷款年限也大幅提高，贷款最高额从以往的30万元大涨到60万元，这也印证了公积金贷款余额并未受到影响。

不过，业内人士介绍，少数市民的公积金贷款放款时间长与房管部门抵押收件多也有关系。记者探访几个房管交易窗口发现，由于今年上半年房屋交易猛增，抵押收件暴增，导致抵押办理速度受到影响。