暴利催生小区“胶囊房” 15家胶囊房藏匿玉兰苑小区

原标题：15家“胶囊房”藏匿玉兰苑小区

本报曝光玉兰苑南区22栋701室“胶囊房”扰民问题(详见本报昨天28版报道)，引起主管部门高度重视。昨天上午，洪山区房管局房管站科长柳新民登门叫停了“胶囊房”改造施工，并当场下达整改通知书。

这个小区竟藏匿了至少15家“胶囊房”，引发了小区部分居民的不满。柳新民表示，玉兰苑小区已成“胶囊房”重灾区，下一步将集中重点整治。

房管站叫停“胶囊房”施工

昨天上午，柳新民请来了701室房主万先生，上门调查其私改“胶囊房”问题。前天，玉兰苑小区居民向本报投诉，万先生私自将复式楼改造成“胶囊房”，安全问题让他们担忧。记者现场看到，万先生的复式楼已改得面目全非，楼上楼下共改造成了13间房，每间房都增设了卫生间。

“房主完全改变了原本的房屋结构，这就是典型的‘胶囊房’，很危险，必须整改。”柳新民说，“胶囊房”不仅改变了原住房的承重，还可能因居住人数太多，增加了水、电的压力，可能导致火灾、厕所堵塞等问题。此外，居住人员过于复杂，还可能导致一系列治安问题。

暴利催生小区“胶囊房”

记者采访了解到，玉兰苑小区至少藏匿了15家“胶囊房”。

记者走访17栋三单元702室“胶囊房”，发现这间复式结构的楼房被隔成大大小小14个房间，有些房间有独立的卫生间。一名大学生租户说，“他的房间每月租金为1000元。”14栋一单元居民李女士也反映，她家楼上的701房间也在搞“胶囊公寓”改造，敲敲打打两个多月了。

实际上，“胶囊房”大量存在的背后是暴利。柳新民给记者讲述了一个他查处的案例：华大家园小区一套180平米的房屋，以1500元的价格出租给他人。后来，租房者将其改造成9间“胶囊房”，以每月900元的价格出租，一月就可收8100元租金，每月纯利达6600元。

小区物业经理叶少春认为，这两年，城中村大量拆迁，及大量毕业生和低收入人群的租房需求，催生了“胶囊房”。比邻华中师范大学和武汉理工大学的玉兰苑小区，因此成了“胶囊房”的重灾区，并引发了小区居民联名投诉。