“房价越低城市越丢人”说遭批 清华澄清发言者身份

近日，一段关于房价的“出格”言论遭网络热议，据称为清华大学客座教授的曾宪斌在郑州（楼盘）参加地产年会时说，“评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。”微博网友多对此言论给予抨击。昨晚，清华大学官方微博回应称，此人并非该校教师亦非客座教授。

该言论在微博上广为传播后，很多网友表示不赞同其“丢人”言论。网友“张金峰2011”说，“做一个公众人物，更应注重自己的表达方式。房价是与城市的吸引力成正比，但与城市丢人不丢人无关，每个城市的

兴衰与政治、历史底蕴、发展政策、经济基础等等因素息息相关。”

北京（楼盘）房协秘书长陈志向京华时报记者表示，曾宪斌所讲的吸引力，实际上是一个城市经济聚集能力的问题。陈志称，一个城市聚集了投资、物流、人流等大量在发展过程中需要的各种各样的因素，在这种情况下，这个城市的聚集能力强，就会吸引各类人群。发达城市因为聚集能力强，有很多供自身上升或企业发展的空间，能带来实实在在的能力的提升，能让人获得财富、能力、空间和平台，这就是聚集能力。

“这种聚集能力会吸引大量的人来，因此就会出现商机，无论是工作还是生活需要的场所增加，就会导致房源供不应求，对开发商来说就是一个机会。”陈志表示，郑州在某种程度不具备很强的聚集能力，不可能吸引来这么多的需求。

从这个方面说，聚集能力和房价确实有正相关的关联，“简单说，看经济发展状态和水平，可以用房价做简单的比较，因为经济能力、聚集能力带来房价的差异。但不能说房价差异，就说哪个城市丢人不丢人。”陈志称，现实中还要从另一个客观角度看，有些城市存在自然的禀赋差异，城市起点、差异、发展方向就不一样，比如有的城市打造物流中心、交通枢纽，有的城市打造休闲养老的宜居城市，有的就是打造成为大规模的经济能力强的大城市，“难道说一个山清水秀、宜居但房价不高的城市，就丢人吗？”

根据网上流传的资料显示，曾宪斌为著名房地产策划人，任清华大学中旭商学院客座教授，曾任大连万达集团、新希望集团等大型房地产公司地产总监、首席顾问。

昨晚，清华大学官微上发布消息称，清华大学教师中没有名为“曾宪斌”的人，聘任的客座教授中也没有名为“曾宪斌”的人。