武汉高端住宅迎来上市高峰 下半年将上市2.7万套

原标题：武汉高端住宅迎来上市高峰

下半年将上市2.7万套不少单价近3万元

今年下半年，武汉将有2.7万套高端住宅上市，其中不乏单价近3万元/平方米的项目。目前，武汉存量高端住宅已有4.8万套，均价已经接近1.2万元/平方米。

由于国五条政策在汉执行比较宽松，原本持观望态度的购房者重新入市，从今年2季度开始，武汉高端住宅供应量即开始井喷，当季新增供应超过万套，比1季度增加382%，下半年预计新增供应将达到2.7万套。加上存量房源，市场上高端住宅可售总量预计将超过6万套。

仲量联行（武汉）董事总经理李杰介绍，“所谓高端住宅，是根据地段、物业、房屋品质以及装修等综合指标划定，高端住宅在这些方面独具特色。”以下半年即将入市的武汉天地B13项目为例，其阳台、楼梯、飘窗和部分外墙体已不再现场施工，而是先在工厂制作完工，然后直接在现场安装，进而可杜绝施工工艺差异导致的漏水、开裂等现象。

目前，武汉高端住宅的门槛在9000元/平方米左右，而今年2季度，武汉高端住宅成交均价接近1.2万元/平方米。李杰认为，受政策环境和市场存量影响，下半年预计价格仍将保持稳定。

从武汉高端住宅版图上看，价格最贵的为江岸区，均价已经达到1.4万元/平方米。截至目前，武汉在售单价超过2万元/平方米的住宅项目（非别墅）共有6个，武昌和汉口各有3个。而成交量最大的则是武昌区，2季度已占据武汉1/3的市场份额。