武汉一楼盘收完首付玩失踪 疑开发商资金链断裂

原标题：金山公馆购房户的“奇幻漂流”

图为：金山公馆的业主拿着买房协议和收费单据不知如何是好

他们不是少年“派”，却在购房过程中，经历了如同《少年派的奇幻漂流》中的“神奇”一幕。所不同的是，电影早已落幕，而他们的购房历险，还不知道何时、以何种方式结束。

在买房之初，武汉市汉口金山公馆的购房户被告知：8月初购房收据可换发票。可是，广大购房户按约赶至现场时，却发现湖北昌州房屋开发有限责任公司（以下简称“昌州”）的办公室大门紧闭，售楼部空无一人。购房户们这才得知，因“昌州”陷入债务纠纷，金山公馆部分房屋被查封，已售房屋也基本没办两证。

房屋被查封的焦心

买房竟遭查封有人惊慌有人换锁

8月9日上午，刚到硚口公安分局报案的购房户周忠胜告诉记者，7月23日，他到金山公馆一楼售楼部，选购1409号房并交了1万元的定金。7月28日，他与“昌州”签订了购房合同，房屋面积96.7平方米，总房价83万元，在金山公馆27楼“昌州”办公室交齐首付款25.35万元，并与一家银行签订了贷款协议。

周忠胜被售楼员告知：8月初拿购房收据来换发票。8月3日，周忠胜到“昌州”换发票，却不见一名工作人员，而银行贷款也未办下来，遂致电银行业务员，被告知开发商“昌州”因债务纠纷已被银行中止贷款。周忠胜急了。更让他担心的是，经在武汉市房地产市场信息网上查询，他合同上的1409室已处于查封状态。

金山公馆2405室的购房户范先生，得知首付50余万购买的新房被查封后，立马更换了门锁。

房号不存在售楼部竟建议撬门占房

今年5月31日，程先生看中了金山公馆13楼1308隔壁的一间47.11平米的小户型房，售楼员称该房号为1310，房价44.1万元。经讨价还价，确定房价为40万。随后，程先生与“昌州”公司签订了购房协议，首付12万并得到一张收款收据，售楼部称五天内将办理银行贷款手续。同样，8月3日，程先生到售楼部换发票，发现这里已人去楼空。

程先生赶紧上楼查看房屋，这才发现：13楼根本没有“1310”这个房号。他联系售楼部的曾经理质问怎么回事，对方表示也无能为力，让他撬门先把房子占着。听了这话，程先生哭笑不得。

记者采访了解到，在金山公馆，购房合同签订后，被要求更改房号的现象时有发生。今年6月7日，王超（化名）购买金山公馆1909室一套住房。交房时，他被通知临时更换到1908室。王超纳闷：连房号都没弄清楚，将来装修哪一间呢？

住进房子的担心

入住两年无人管补缴房款无人收

荆州人皮先生家住金山公馆1202室，从事个体汽修工作。2009年，皮先生看中正在建设中的金山公馆，以首付12万元、总价40余万元，购得金山公馆1202室、一套面积为65.6平方米的小户型期房。2011年，皮先生领钥匙入住，一家人搬进属于自己的新家。“买了这套房子，我就后悔了。”皮先生昨日忧心忡忡地告诉记者，跟他同一时间在其他楼盘买房的朋友，短时间内银行都放款了，三个月左右都办了两证，“我入住两年多了，除交了首付外，房贷一直都没有交。因为银行贷款一直没能办下来。”“现在我想一次性交清全款，但连开发商都不知去向了，这套房屋的命运如何还说不清楚。”皮先生称，他只好观望，走一步算一步。

两证基本没办用电随便接线

金山公馆部分购房户接受记者采访时，在庆幸所购房屋未被查封的同时，也纷纷表达了担心：他们买的房子都没有网签和备案，也没有办证，那会不会莫名卷入债务纠纷？

记者登录武汉市房地产市场信息网发现，金山公馆200多套房屋中，除了“查封”或“已抵押已查封”的59套房屋外，有50套房屋“已抵押”，26套房屋“已网上销售”，另有82套房屋是“未销（预）售”状态。整个信息表中，没有“已办证”的房屋信息。

除了网签办证，住户们遭遇的现实居住问题是：小区里用电没人管，家家随意搭线用电。“每到夜晚都会出现电压低且不稳定现象。”租住在2003室的乔师傅说，“如今夜晚酷热难熬，但是我家从来不敢开空调，电压实在太低，估计只有170伏，有时连大电扇都带不动。”

这究竟唱的哪一出

传开发商资金链断房管局介入调查

记者在金山公馆采访时听到传闻：“昌州”在开发金山公馆时，借了两千万元“高利贷”，半年后要还款四千万元，“昌州”无力还款资金链断裂，老板于是“跑路”。

8日上午，记者在金山公馆27楼见到，“昌州”公司办公室大门紧闭。记者辗转得到“昌州”副总程爱国的电话，其拒绝面谈，但在电话中介绍了一些情况。程爱国称，“昌州”的老板是李长江。今年2月，李总（指李长江）与武汉企联会投资管理有限公司（简称“企联会”）签有协议，约定半年后（即今年8月20日左右），“昌州”归还“企联会”一大笔款项。然而，7月底，李总失去了联系，“企联会”随之“接管”了“昌州”设在金山公馆27楼的办公室。对于“昌州”是否向“企联会”借了“高利贷”，程爱国表示并不清楚。

有购房户称，“企联会”在金山公馆2703有人办公。8日下午2时许，记者遇见三人返回2703室，立马表明身份并上前采访，其中一人自称是“讨债人”，指“昌州”欠其1800万元。

8日下午4时许，记者又来到京汉大道943号附1号“企联会”办公室，一楼前台小姐电话联系后称，领导均不在。

此后，一名中年男子从二楼来到一楼，告诉记者“企联会”的老板都在外地，并称公司与“昌州”金山公馆无任何关系。当记者表示，“昌州”副总程爱国表示双方之间有资金往来时，该男子不置可否。

而就在记者离开“企联会”公司不久，就接到程爱国的来电。程称“企联会”的人刚与其通电话，称其不应该告诉记者相关情况，“现在我压力很大”。

昨日，武汉市房产局市场监管处李佑平处长接受记者采访时表示，刚接到一些购房户的反映，目前正派人前往调查。