各城区均价均为4位数 武昌住宅均价重上万元大关

今年7月武昌区新建住宅成交均价达到10136元/平方米，这是继去年1季度以来，武汉再度出现成交均价过万的城区。目前，武昌区在售的37个住宅项目，只有4个售价在万元以内。

武汉房管局数据显示，上个月武昌区共成交624套新房，平均价格则在武汉各城区中排名第一。紧随其后的则是江汉区，均价达到9124元/平方米，排名第三的是硚口区，成交均价8567元/平方米。硚口成交均价相比6月出现明显降低，并非其在售楼盘出现降价，而是经适房集中签约因素所致。

在武汉各城区房地产市场中，目前房价最低的是新洲区，只有3317元/平方米。武汉成交量最大的区域依然是洪山区，今年7月成交量达到1899套，成交均价在7522元/平方米。

实际上，2011年底江汉和武昌的成交均价就双双突破过万元。但2012年，由于市场相对疲软，而经适房又大量上市(拉低均价)，从去年2季度开始，武汉各城区成交均价都没有出现“五位数”的现象。

今年以来，随着武昌区沿东湖、滨江以及楚河汉街等区域大量高端住宅入市且销量不凡，武昌已经当仁不让成为武汉“豪宅”最为集中的区域。据仲量联行的数据显示，今年2季度武昌高端住宅成交量占武汉整体的1/3，其销售平均价格达到12976元/平方米，相比武汉传统的“豪宅区”江岸的高端住宅，差价已经缩小至千元。