后湖房价不断攀升 未来区域房价有破万潜质

在这几个板块中，近几年来，后湖的发展无疑受到了最为广泛的关注，其发展速度也较为迅猛。统计显示，仅2012年，后湖板块共计成交23宗地块，占全市成交总量的9.3%;成交地块的规划总建筑面积约为713万方，且全部为居住类或包含住宅的综合用地。

值得注意的是，目前区域在售楼盘较多，达20多个，竞争较为激烈，但大型房企的竞争力更为显著，且带动区域整体价格不断攀升。

东后湖板块的新地盛世东方作为新地置业东方系列的收官之作，总建筑规模逾30万方。目前在售99-123平米两房三房，均价9200元/平米;22栋楼主推92、99平米两房，均价8850元/平米。

武汉万锦江城是中海地产在武汉地区的开篇之作，总建筑面积近30万方，目前主推80-137平米房源，起价7800元/平，均价8300元/平。

目前，后湖片区均价8000元以下的房源已所剩无几，锦湖金利花园目前18号楼99.6、100.7平米三房在售，均价7300元/平米;楚邦汉界目前主推93-155平米房源，均价7450元/平米。

浦江中国市场研究总监梅水雄称，近期，多个地产大鳄在江湖抢地，并且产生了地王，显示出开发商较为看好该区域，后湖房价不断上扬，并且多个项目销售成绩不错，这与后湖项目主要定位刚需有关，刚需在后湖区域频繁出手，凸显出该区域逐渐受到购房者认可。从最近土地成交的楼面地价看，未来后湖住房价格或破万。