武汉多楼盘打折促销 房价下调5%为库存减压

7天时间，武汉主城区新房成交2410套，日均卖出344套。楼市火爆背后，开发商去库存化战争悄然打响，部分楼盘搬出折扣、促销，快速销房。

某研究中心数据显示，8月第二周（8日~14日)，全市商品房共成交3943套。其中，主城区住宅成交2410套，成交均价8556.36元/平方米，环比上涨170.59元/平米，涨幅2.03%。

新房卖得火，但主城区存量房源数量未明显减少，主城区仍有15万套新建商品房可售，楼市去库存化压力不小。

值得注意的是，本周武汉主城区共有6个楼盘价格调整，以下调为主，且波动均在5%以上，甚至出现超过10%的大幅价格下调。一批前期售楼的开发商开始通过大打折扣来强化促销，有的则是在前期优惠上再让利。一开发商透露，让利主要是为了小步伐快销房，希望借旺盛时期快速去库存化，同时也避开金九银十的大战。

在此背景下房价却依然大幅上行，业内人士分析，关健原因是关山片区一均价过万楼盘集中备案，致整体拉动。事实上，除了部分房源促销外，本周南湖片一些限价房项目，以及汉阳四新区域的低价位楼盘成交，减缓了此番房价上涨。短期内，除去备案因素后，房价有下行可能。但长远来看，近期土地市场“地王”不断涌现，必然影响后阶段房价长期上行。

从目前的预售证申领情况来看，未来主城区的商品住宅项目推盘量将会有所增加，推盘可能集中于后湖、南湖和关山等片区，此举或将使万元以下楼盘成交比重增加，或可能带动房价短期下滑。