汉正街控股拿下古田商住地块 按比例配建公租房

近日，武汉市通过招标方式出让位于硚口区古田一路的一宗住宅、商服地块，汉正街控股以8.386亿拿下该地块，楼面地价3500元/㎡。据规划，该地块将按住宅建筑规模5%-10%的比例配建公租房，这意味着公租房将同步进入硚口滨江区。

公布信息显示，该地块位于硚口区古田一路，毗邻汉江，规划净用地面积为61435平方米；规划用地性质为居住用地、商业金融业用地，居住与商业建筑面积比例为5:5；最高容积率控制在3.9以内；建筑密度不大于30%。

根据规划，该用地位于三级控制区片，其中，套型建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的66%，且在总建筑规模不变的前提下，需按住宅建筑规模5%-10%的比例配建公共租赁住房。

据了解，汉正街控股组建目的主要是完成汉正街核心区危旧房屋征收和传统批发市场搬迁工作。

近两年，硚口古田片地块出让楼面地价大都在2000元/㎡左右，不过也有纯商业地块创下高价。2013年2月7日，房地产大鳄香港恒隆集团以33亿元的总价，拿下硚口区民意四路与顺道街交会处一块面积124亩的商业服务用地，楼面地价7169元/平方米，成为近两年武汉土地拍卖中成交总价最高地块。