外地人在汉买房惹纠纷 中介代办购房资格好处费上涨

原标题：外地人在汉买房惹纠纷

图为：李女士称买房子变成了“买麻烦”

“当初售楼员要求交1.3万元，其中1.2万元是办理社保的费用，1000元是给他们的‘好处费’;现在签了合同又说‘好处费’涨到了1.1万元，只有 2000元办社保。”近日，从钟祥来汉的李女士投诉称，汉口“赛达国际”的售楼员称可以办一年社保，但当她交完30万购房首付款后，却在社保问题上改口了，让李女士觉得花钱买了个“大麻烦”。

购房者质疑“好处费”涨价

18日上午，记者前往汉口古田二路的“赛达国际”见到了李女士。

李女士和丈夫从钟祥来武汉做生意多年，一直想在古田片区买套商品房，但因为外地人限购政策没能如愿。

今年7月，她在“赛达国际”看中一套96平方米的房子，并告知售楼员自己不是武汉人。售楼人员表示可以收钱找人补交一年社保，并口头保证让李女士获得购房资格。

此后，李女士按照对方要求，先后缴纳2万元定金和30万元首付，并交了1.3万元办理社保，“原来承诺1.2万交进我的社保账户，办理一年社保，1000元是给他们的‘好处费’。我怕出错，特意找售楼员和财务人员先后确认了3次。没想到，在我签完备案合同后，他们突然改口说只拿2000元交社保，其余1.1 万元变成了‘好处费’。”

售楼员承认进行违规操作

李女士表示，她仅从售楼人员手中拿到几张收据，既没有发票也没有合同文本。

记者看到，李女士手中收据款项内容分别为定金和首付，一张1.3万元收据的背面写有“社保”等字样。

记者陪同李女士前往售楼部，当事郭姓售楼员对李女士“忽悠”的说法表示否认。他称，当初确实承诺1.2万元将缴入替李女士办理的社保账户，但目前补交社保的办法已行不通，所以只能拿1.1万元找关系通过购房资格审核，而且目前他已帮李女士开设社保账户，2000元将用来缴纳两三个月的社保，“万一直接备案行不通，再正常缴纳10个月左右社保就能获得购房资格了。”

该售楼员表示，李女士只有两条路可以选，一是支付约3万元违约金然后退房;二是继续按照公司流程办手续。

李女士希望对方写下不再索要其他后续费用的书面承诺，该售楼员直言“花钱找关系获得购房资格本来就是违规操作，不可能有凭证”。

该售楼人员还表示，目前李女士社保只缴了两三个月，如果直接备案无法通过，她一年内将无法办理贷款手续。若房价上涨，开发商可以在此后一年时间内以李女士未支付购房款为由解除合同，并退还她30万元首付款。

李女士表示不能接受，目前，双方仍在就此事进行协商。

今年以来，本报已接到多起外地人在汉买房投诉，他们不仅花钱没能获得购房资格，而且因手续办理期间房价上涨等原因与开发商纠纷不断。房管部门提醒，社保证明等造假文件一旦查出，将不予备案，购房者应避免陷入类似购房资格陷阱。