64套胶囊房改建人：胶囊房只作员工宿舍不对外出租

原标题：64套胶囊房改建人向记者说情况“胶囊房只作员工宿舍不对外出租”

64套胶囊房改建人向记者说情况

“胶囊房只作员工宿舍不对外出租”

本报讯（记者明眺生）23日晚，汉口穗丰花园64间胶囊房改建人接受本报记者电话采访。他辩解说：改建胶囊房只是为了作为企业内部的员工宿舍，不会对外出租；装修时也没有改变房屋的原有结构。

23日晚，记者再次拨打64间胶囊房改建人肖某的电话。肖某说，他已经看到晚报报道，但自己改建胶囊房不是为了出租，而是作为企业内部的员工宿舍，租给员工居住，以改善员工的居住条件。记者问：“既然作企业员工宿舍，投资80万元将5套房分隔成64间，并且大部分配备独立卫生间？”肖某说：“这样做，是为了让员工住得舒适一些，更‘和谐’一些。”

肖某还说，改建之前，这5套房都是框架结构的毛坯房，自己用材料将它们分隔成小间，没有改变原有的房屋结构，不存在违法问题。记者询问肖某的身份，他提及的企业名称以及员工的数量，他均拒绝回答。

改建成胶囊房作企业员工宿舍，是否违法？江汉区房管局相关负责人认为，不管改建之前是不是框架结构的毛坯房，改建成胶囊房后是不是对外出租，肖某改建胶囊房的行为，都违反了武汉市房屋安全管理、房屋租赁、物业管理等相关法规。按规定，房屋的厨房、卫生间、阳台不得出租供人居住；不得将不具备防水条件的房间或阳台改为卫生间、厨房。肖某5套房子的厨房、卫生间、阳台，都改成了房间；4楼、5楼房间的卧室改成小房间后，还配建了独立卫生间。因为房屋套内的结构，是经过规划、建管部门反复审核确定的，未经许可，不得随意改变。

消防研究所专家说，按照我国《建筑设计防火规范》，员工宿舍属于人员密集的公共建筑，施工应报经消防部门审核批准，其防火设计应套用公共建筑的要求执行。肖某未经消防部门批准，将普通住宅改建成人员密集的公共建筑，属违法行为。