武汉36个楼盘9月入市 楼市金九银十一触即发

楚天都市报讯图为：江城许多楼盘即将密集上市记者程铭摄

“金九银十”是楼市传统销售旺季，武汉众多开发商准备甩开膀子大干一场。

今年9月，武汉预计有36个项目入市，比8月多了4个。如果武汉楼市前几个月的成交热度延续下去，则9月武汉楼市成交量将创新高。

这些楼盘将如何定价？是高于片区在售楼盘，还是为一炮打响而“低价”入市？或许，9月房价走向将成武汉下半年楼市“风向标”。

主城区有17个楼盘入市

这36个楼盘，东湖高新有5个、汉阳有4个、江夏有7个、新洲有2个、武昌有4个，东西湖、江岸和洪山各有3个项目，蔡甸、黄陂、江汉、硚口、青山均有一个楼盘预计开盘，7大主城区共计17个。

值得期待的是，此前新项目相对较少的江汉区以及武昌区，在今年9月都有新盘。如江汉区的王家墩CBD住宅项目——悦海园，武昌区则有星海虹城、水域天际三期等项目。

武昌和江汉，目前是武汉新房单价最高的城区，尤其是武昌，今年推出诸多标价近2万的豪宅。而下月该区域几个新盘，预计价格相对“亲民”。

预计日均卖房400套

除2月之外，今年1~7月，武汉新建住宅成交量月月破万，而下月进入楼市传统旺季之后，预计成交量依然会保持旺盛，预计月卖房达到1.2万套。

为备战“金九”，武汉多个房源较多的大型项目，早已预热。如汉阳四新片区，由于价格相对较低，每月成交量都在千套以上，下月扎根于该片区的观澜系，更是将一口气推出两个纯新盘——观澜太子湖和观澜外校城。早在8月份，上述两个项目的售楼部即已经开放。

业内人士认为，在竞争激烈的片区，开发商可能会以略低于片区均价的价格开盘，这对购房者会是一个利好。