开学在即湖北随州学区房“一房难求”

又是一年开学季，为了就近照顾孩子上学，许多家长开始抢租“学区房”。

昨日，记者探访发现，“学区房”抢租已接近尾声，现在“一房难求”。

开学临近，学区房一房难求

26日，记者在天后宫社区一私房大院内看到，两名租户正忙着为孩子洗衣服。

来自安居的陈女士说，她的儿子在随州二中上高三。“前两年儿子都在学校住读的，只是到了最关键的一年，家人不放心，都让我来陪读。”

像陈女士这样，来城区陪读的家长还不少。许多家长表示，这里的房子大多破旧，租金又高，家里的条件比这儿好得多，但为了伺候好孩子，也只能选择在此“蜗居”。

也有条件较好的学区房，如随州一中、文峰中学等旁边较好的小区、大户型的房子月租金基本都在1000元以上，甚至直逼2000元，许多陪读家长直呼“住不起”。

记者从各房产中介了解到，自暑假开始，抢租学区房的大军络绎不绝，目前已到尾声，手上没有什么房源了。除了高中，中小学校旁边的房子也比较紧俏。

聚玉街一家房产中介负责人表示，租房价格是由淡旺季、地理位置及房屋品质多种因素决定的，租金上涨都是逐步的。暑期学区房正处于旺季，租金上涨两成左右属于正常范围，目前临近开学，更是“一房难求”。

一路之隔，单间价格相差100元

29日上午，记者以租客身份，探访随州二中对面天后宫社区的“学区房”。

这里是老城区，街巷颇多，私房林立，楼龄普遍较高，许多房子大门口都贴有“房屋出租”等标识。

记者拨通一个自称有“30平米单间”的房东电话。记者发现房子较为破旧，楼梯黑暗。单间里，只有一张破旧的床和一个待安装的衣柜，无任何家电。

房东一口价，一个月300，要求一次性签一年合同。记者以没有任何家电，要价太高为由讨价还价。房东则摆手不谈：“别看这房子简单，可紧俏得很，陪读租房子的人不知道几多！”

随后，记者又看了四家房子，情况大抵如此：一私房内有两至三家租户，30平米左右的单间，家具简单，无任何家电，一租户一间厨房。卫生间或公用，或另设于房间内，租金每月300至400元。

与天后宫社区仅有一路之隔的汉东路，一个面积、装修程度和家具相似的单间，月租仅200元。

租学区房，签订合同预防纠纷

记者注意到，在天后宫社区内，小巷小道错综复杂，人多且杂，环境较差。房子大多较破旧，且未设消防设施。

消防部门提醒，学区房内一般住房拥挤，厨房较为简陋。做饭时一定要注意安全用火，同时要注意安全使用电器，不乱拉电线，不要存放易燃易爆物品等。

部分房东和房产中介公司认为，暑假学区房抢租火爆，临近开学，房子也就只剩几套，要么条件较差，要么太远，要么租金太高，如果想要租到条件较好的房子，起码要提前一个月。

此外，业内人士也提醒，市民在租房时需要注意许多问题。如果通过房产中介租房，要选择正规的中介公司，避免上当受骗；签订合同前，要查验房东身份，让房东出示房屋产权所有证原件、身份证原件等，避免遭遇“二房东”。