金九银十房价上涨刚需“不买账”武汉成交量现低谷

原标题：“金九银十”来了，成交量现低谷

“金九银十”来了，武汉楼盘项目扎堆“进场”。但从首周成交量看，楼市未见特别火爆，成交量反而下滑。

数据统计，8月29日~9月4日，武汉主城区商品住宅成交1788套、日均销售255套，环比减少241套。远城区商品住宅成交821套、日均销售117套，环比上周减少181套。主城区、远城区成交量双双下降。

这一成绩不仅与上周相比下滑，与去年同期比，也分别下降77套、59套。其中，9月3日，全市商品住宅成交量仅277套，成为今年“五一”以来的最低值。

从新增供应来看， 8月31日、9月1日两天，全市开盘加推多达12个，较此前明显增加。推出楼盘绝大多数集中在主城区，新推产品涉及刚需两房、三房，改善型花园洋房，别墅、以及投资用的商业LOFT项目，供应因有尽有。

供应量增，成交量却降。业内人士分析，此轮成交量下行或因房价上涨。这一周，武汉主城区商品住宅成交均价8470.84元/平方米，环比上涨31.73元 /平方米，涨幅0.38%，同比增加7.46%。远城区房价也有明显上升，成交均价5037.02元/平方米，环比上涨68.31元/平方米。

虽然本期推盘中，90平米左右的经典刚需仍是主力，但主城区楼盘在8000元/平方米以下的房源稀少，9000元/平方米以上房源成为主流，不少楼盘加推价格较之前有所上涨。

此外，从价格段成交构成比例来看，本周主城区8000~10000元/平方米以及万元以上的楼盘成交占比较上周扩大了4.45%、0.77%，这一侧面也反映出楼价上涨。

价格上涨让此前欲出手的人有些犹豫，因承受力有限，一些刚需族暂时放缓了购房步伐。