越秀地产90.1亿夺武汉“双料地王”

根据武汉市国土局的出让计划，9月12日上午备受关注的精武路地块挂牌截止并进入现场竞价环节。该地块起拍价70亿元，起始楼面价9802元/平米，如果顺利成交，将成为武汉的总价及单价双料“地王”。

据悉，在该地块正式挂出后，最先透露拿地意愿的是太古地产、金融街、佳兆业、苏宁置业等，此后被曝出有意的房企也越来越多，包括万科、保利地产、世茂地产、龙湖、南国置业等企业均表现了拿地意象。

但据现场消息，最终参与该地块现场竞拍的只有四家，分别是20号复地、22号越秀地产、25号世茂、29号金融街。

最终，经过1个多小时的竞价，22号广州城建南沙房地产开发有限公司（越秀）以总价90.1亿元夺得该地块，楼面价12617元/平方米，创下武汉的总价及单价双料“地王”。

出让公告显示，该地块位于江汉区解放大道、新华路、精武四路、精武东路、江汉北路和精武一路围合的区域，总用地面积182270平方米，净用地面积147240平方米，容积率为4.85，起拍总价70亿元，超过绿地集团2010年以53.98亿元竞得的武昌车辆厂地块，竞买保证金亦高达20亿元。另经计算，该地块起始楼面价约9802元/平方米，超出了此前后襄河北路8778元/平方米的单价地王。

地块的土地用途为住宅、商服、科教、公共设施、公园与绿地，最大建筑面积不大于71.5万平方米；其中商业服务业、变电站建筑面积不大于42.9万平方米，商业设施建筑规模不大于15万平方米，居住、小学建筑面积不大于28.6万平方米。此外，居住用地内规划控制1所24班小学，用地规模不小于1.1公顷。