武汉房交会昨日拉开帷幕 参展楼盘最贵1.7万/平方米

120个楼盘集中亮相房交会，折扣以1000抵1万、1万抵3万为主

改善族，可多逛B1馆；刚需族，可多逛B2馆；若想知道贷款政策，可直接逛B3馆。昨日，第34届武汉房地产交易展示会在国博如期举行，展会划分了五大展区：武汉商品房展区、武汉保障房展区、金融展区、荆楚特色地产展区和海外置业展区。今年参展楼盘120个左右，规模历年来最大。房交会将持续至16日，记者在现场了解到，此次房交会折扣以1000抵1万、1万抵3万为主。

■ 本报记者田立平见习记者吕诗杰

最便宜项目3200元/平方米

“金九银十”是楼市的传统旺季，秋季房交会无疑会吸引购房者的目光。记者昨日在房交会现场看到，万科、万达、越秀、绿地、恒大、金地、碧桂园、泛海建设等众多外地来汉的企业携盘亮相；包括统建、新长江、人信在内的本土房企也在展馆设置展台；不仅如此，省内企业中咸宁、恩施、鄂州、仙桃、天门和神龙架6城市带来了10家房企参展。

据组委会介绍，本届房交会有80多家房企、120家楼盘参展，最便宜的是阳逻的一个项目，价格3200元/平方米，而越秀地产、泛海建设参展的项目均价都在17000元/平方米，为此次展会最贵楼盘。

据介绍，此次房交会在功能分区上，首次引入豪宅展示区，展出别墅、豪宅等高端楼盘；还设置地铁楼盘展示区，展出武汉地铁沿线新开发楼盘；未来人居体验区，重点推介绿色、节能、环保等前沿房地产项目。

记者注意到，此次参展楼盘八成都是三环内的新房，相比往年，郊区楼盘大为减少。

多数楼盘只有参考价格

揣上笔记本，提着一摞楼盘宣传资料，来自青山的刘阿姨昨日在国博转了一上午，“儿子马上要买房结婚，我得提前把把关”。

刘阿姨打开随身携带的笔记本，记者看到，上面记录了将近20个楼盘信息，“打算一个个去现场看看。”刘阿姨说，买房子实地考察很重要。不过，刘阿姨说，大部分置业顾问都表示只有参考价格，实际价格要等开盘时才知道。

与往届相比，此次房交会力度折扣以1000抵1万、1万抵3万为主。碧桂园生态城客户经理张岑介绍，精装洋房均价为5900元/平方米，客户在房交会现场登记姓名并留下电话号码，再冻结银行卡里的1万元资金，到19号开盘时就可以享受1万抵3万的优惠，再通过介绍新客户、按时签约等活动，最高可享受七五折的折扣。

部分参展楼盘则没有特殊优惠，只是采取抽奖形式，送冰箱、彩电、洗衣机等。

海外房产代理机构成展会常客

随着海外置业的风潮不断升温，众多的海外房产代理机构也成为房展会上的常客，今年房交会上海外置业展位达到了10个，项目包含了美国、澳洲、葡萄牙、加拿大等热门置业区域。到底目前海外置业情况怎样？

今年26岁的郑欣刚从美国归来，他正在考虑买一套欧洲的房子，得到欧盟的绿卡。他表示，能否取得永久居住权是他选择房子的主要因素，“哪里容易拿绿卡，我就在哪里买，一年住几个月就行了”。记者问及房屋管理的问题时，他犹豫了一下说：“房子的管理的确是个问题，可能会托给旅游公司或者代理公司吧，对我来讲，绿卡是首要的，投资回报率反而在其次。”

新浪海外地产的置业顾问肖先生介绍，这些年来在海外置业的人越来越多，一类是为了申请国外绿卡，一类看中国外相对低廉的房价，获得更高的投资回报率。目前公司主推的两个项目葡萄牙和欧洲黄金海岸，一套别墅售价为50万欧元。购房即可获得绿卡，成为欧盟公民。据介绍，葡萄牙移民政策相对宽松，采取的是1+2+2的政策，即第一年内住满7天，接下来两年内住满14天即可。

但并不是在每个国家买房都能获得绿卡，比如在马来西亚的云顶度假酒店式公寓，一套价格约150万元，贷款率可达七成。买一套房子每月租金净收益在1400元左右，但不能获得马来西亚的永久居住权。

后湖公租房最早月底开始配租

从1993年武汉建成第一个经适房小区红光小区至今，武汉保障房走过了20年历程，但今年6月，武汉按下经适房资格申请“暂停键”，这意味着经适房将逐渐退出保障体系，公租房将逐渐成为保障房主力。记者从现场获悉，武汉首个公租房项目后湖公租房将于九月底、最迟十月启动配租工作。

据了解，截止2012年年底，武汉市累积竣工经适房2193.6万平方米，解决了24.91万户中低收入家庭的住房问题。5.7万户低收入家庭申请到了廉租房以及租金补贴。

目前，武汉筹集和新建的公租房5.47万套，建成公租房（主要为开发区和用工单位自建）1.996万套，征收安置棚户区改造拆迁居民12.62万户，基本建成现价商品房1.79万套。据了解，目前武汉城镇居民人均住房建筑面积达到33.75平方米。

据介绍，后湖公租房有望于9月底开始配租，最迟在10月份。目前武汉在建最大的公租房项目，是武汉地产开发投资集团有限公司开发建设的青山工人村9、12村，位于建设十一路旁，计划建筑面积26.52万平方米，共有5235套房源。

■ 神龙架养生盘

养生房主推小户型老人现场下单

相较于往届的旅游盘、养老盘，神龙架此次带来了养生盘，受到不少老年人的欢迎。昨日上午，在神龙架香溪源养生佳苑展位前，置业顾问张春娅被很多中老年人围着问个不停。

张春娅介绍，目前小区1号楼和2号楼共有四百多套住房出售，已经售出三百余套。房源都是42平方米到50平方米的一室一厅小户型，每套售价约20万元左右，均价4800元/平方米。

张春娅介绍，昨日上午来问的人很多，基本都是55岁以上的老人或者是给父母买房子的30岁以上中年人。房交会开幕一个半小时内，她已经接待了来访的三十余名看房者，“自神龙架景区被评为国家级名胜风景区以后，来这里买房的人越来越多了，包括重庆、河南、广西那边都有人来问，武汉地区购买比例大概占到75%。”

准备在该项目买房的65岁张女士说，她通过朋友介绍知道了神龙架养生房项目，避暑是她看中这里的主要原因。“武汉夏天热得要死，老人长时间待空调房里也容易闷出病来，所以想找一个夏天凉快的地方。每年6、7、8月和老伴住在这里避暑，等9月孙子开学了再回武汉。”昨日，她已经预订了一套房子，准备等女儿过来就交钱。

哪里容易拿绿卡，我就在哪里买，一年住几个月就行了。

——26岁的海归郑欣

武汉夏天热得要死，老人长时间待空调房里也容易闷出病来，所以想找一个夏天凉快的地方。每年6、7、8月和老伴住在这里避暑，等9月孙子开学了再回武汉。

——65岁张女士

昨日，房交会现场，各大地产商不遗余力推销其楼盘产品。本报记者赵端摄

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