武汉史上最大规模房交会昨开幕 楼盘房价坚挺出台

原标题：图文：鲜见额外优惠 楼盘房价坚挺出台

昨日，第34届武汉房交会暨荆楚特色地产展（下简称“武汉房交会”）在汉阳的武汉国博中心开幕，占武汉在售楼盘1/3数量的120个楼盘集体参展，是史上最大规模的房交会。不过，因今年楼市火爆，大多数参展楼盘并未专门针对房交会给出额外优惠，各个在售楼盘的房价仍旧坚挺。   

记者看到，今年展会划分了五大展区：商品房展区、保障房展区、金融展区、荆楚特色地产展区和海外置业展区。多个以往相当“低调”、从不参加展会的房企也纷纷亮相；本次房交会房子类型最多，除在售的商品房、保障房外，展会还专设了荆楚特色地产展区和海外置业区，想在省内花小钱买房或到海外投资移民的市民，都有房源可挑。   

记者昨逛展发现，房交会上有不少新盘已经提前来“站台”，但却没有像往年那样给出明确的优惠。   

不少市民感叹，往年房交会上曾出现的“5折”、“8.5折”、“所有房源9折一口价”等促销今年相当少见，多是一些“申领优惠卡享受3000元优惠”之类的“小意思”。业内人士介绍，武汉楼市前8个月销量已经破十万套，房价维持了小幅上涨的趋势，房企对市场行情持续看好，使得房价一直坚挺。如去年8月武汉均价为6332元，环比、同比均保持小幅下降态势；而今年8月，武汉新房均价6957元，一年涨了625元。   

再从参展有代表性的楼盘看，如去年秋季房交会时均价6500元的白沙洲“佳兆业金域天下”，在售的二期均价已经达到了7000元；去年还维持在6500元的汉阳四新区域楼盘，目前几个楼盘均价都在7000元以上；去年能找到8000元以下楼盘的后湖，如今9000元已经是“标配”。今年市区参展楼盘明显增加，均价也节节攀高。   

2011年和2012年的房交会上，为了促销，参展楼盘都在房交会期间提供额外1%的优惠，今年也没有了。

未来3个月可到后湖、汉阳、光谷挑刚需房

昨日上午，记者先后陪同多名市民现场逛展，发现不少刚需楼盘集中在9月底或今年四季度开盘，后湖、汉阳、光谷仍是刚需楼盘供应的主力片区。   

30岁的刘先生打算今年内买婚房，记者陪同他现场询问多个楼盘发现，不少参展楼盘月内并不开盘，具体开盘时间多在10、11月份。   

记者现场统计发现，参与此次展会的纯新楼盘数量约20个，其中仅有5个项目将在9月底开盘，其余楼盘大多在年底开盘，如“保利城”预计将在10月开盘，“广电兰亭都荟”则将在11月开盘。记者现场随机统计发现，从区域来看，30个每平方米均价在6000元至8000元区间的刚需楼盘中，汉阳、光谷和后湖片区楼盘数量占比接近三分之二，当之无愧成了目前武汉刚需楼盘供应的主力区。其中汉阳区域数量最多，如房交会现场庭瑞集团“观澜系”五个项目——观澜国际、观澜高尔夫、观澜御景台、观澜外校城，观澜太子湖，几乎都在9月底陆续推新房源或开盘。

买25万欧元房产可获希腊5年居住权

最低200万元购房，就能获得欧洲国家居民身份和永久产权？近年来，随着国内房价高涨，投资海外房产获得居住身份成为一些高端客户的选择。   

在昨日房交会上的海外房展区，希腊、塞浦路斯、葡萄牙等国的置业移民项目受到众多市民关注。   

有市民现场询问希腊购房移民的流程和费用，尚德信出国咨询公司顾问经理曾丽霞表示，只要符合年龄、健康等硬性要求，购买一套价值在25万欧元以上的房产，就能申请获得希腊5年期居民身份，5年到期后可继续申请居民身份，申请次数不限，而购房者将对房产拥有永久产权。曾丽霞算了一笔账，算上总房款23%的增值税、办理移民申请中介费等各种费用，只要250万元左右，就能移民希腊或在国内当上跨国房东。   

记者发现，在塞浦路斯、葡萄牙、澳大利亚等目的国，花费30万欧元以上购买房产，也能获得相应国家的居住权甚至是欧盟永居绿卡，并享有对应的基础福利。   

这些海外房产推介让不少市民心动，多家办理企业也以成功案例试图劝说市民现场确定购房意向。不少市民虽好奇并憧憬，但对后续税费、当地法律法规等还是心存疑虑。

仙桃喊老乡回家置业年初返乡客曾买走大量新房

“仙桃老乡欢迎你回家置业”，在昨日房交会荆楚特色展区，一则大打温情牌的标语吸引了不少人的视线。   

从仙桃来汉打拼十多年的黄先生夫妻，打算趁着房展淘一套白沙洲片区的两房，无意间看到仙桃多家房企在同一展位集中推介，立刻来了兴趣，“绿地香格里拉这个楼盘正好在军垦路上，离我们在仙桃的老家不足一公里。”黄先生表示，在武汉看到老家的楼盘，让他突然有种亲切感。   

仙桃市房管局有关负责人介绍，此次仙桃市有11家建筑体量在10万方以上的房企到汉参展，是来汉参展规模最大的一次。从2011年至今，仙桃城区均价一直维持在3350元/平方米左右，但楼盘销量节节攀升。每年春节所在的月份，从武汉或省外返乡的仙桃人就会挤满各售楼部，今年2月份，仙桃市新房销售1500多套，返乡客就买走了九成。   

除了仙桃，咸宁、天门、神农架等城市的多家楼盘也多次来汉参展。   

与武汉市内楼盘人气相比，整体数量偏少的省内楼盘反而占据了特色优势，吸引了不少非当地市民围观询问，而个别楼盘现场询问、认筹的人甚至出现了排队的情况。