小户型减少 江城三环内买新房首付门槛升至18万

本报讯(记者马振华)如果你没有18万元首付款，买新房就比较难了。记者昨日在房交会上发现，随着房价上涨和小户型减少，在三环内买房的首付门槛提高到了18万元。

娇口的程先生攒了15万元要给儿子买婚房，汉口房价最便宜的后湖均价都要8500多元/平方米，买套80多平方米的房首付就要20万，迫于无奈，他只能到三环内房价最便宜的四新片区找房。今年该片区的房价从“6字头”涨到了“7字头”，80多平方米的两房，首付门槛从15万元抬高到了18万元。他找不到付得起首付的房子，只能借钱凑首付。

武昌的张女士则对现在市场上小户型减少而发愁，她工作多年才攒了不到10万元。可问了南湖、光谷片区的参展楼盘，最小的都是80多平方米的两房，这意味着总价至少要上60万，根本付不起首付。

中国指数研究院研究总监李国政表示，以往小户型多是用来投资的，但受限购限贷影响，购房者更加偏向于80多平方米的两房、90多平方米的小“三房”，因此目前在售房屋热门户型向这两种户型集中，致使小户型减少，再加上房价上涨，购房首付门槛被提高。

对此，李国政建议购房者可以在公积金政策上“做文章”，目前首套房商业贷款的首付至少要三成，而公积金贷款买90平方米以下，首付可以是两成，买80多平方米首付就可以减少到12万元左右，减少了首付压力。

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