楼市火爆 “中国式买房”频现 明明不缺房 不买怕吃亏

中秋假期，武汉某楼盘开盘，当日狂销逾千套。本报记者徐楚云摄

看见朋友买房，心里痒痒也买一套；被限购丧失了购房资格，还在挖空心思买房……中秋节期间，武汉21个楼盘开盘，日光盘、连夜排队买房现象频频出现，记者在踩盘时发现，除首次置业者、改善性购房者外，还有这样一种购房者——他们不缺房，但还在不停买房。

分析人士称，2010年—2011年限购限贷等调控政策打压需求，被抑制的需求忍无可忍，不惧“红灯”，凑成一堆“买房子”，这样的行为被戏称为“中国式买房”。

陪朋友买房，自己买了一套

中秋第一天，在武汉一传媒公司上班的黄琳艳陪朋友到花山某楼盘看房，结果最后她自己买了一套80平米的洋房。

黄琳艳介绍，她2012年年底刚在南湖某项目买了一套婚房，结婚后手上有些闲钱，在花山一套80平米左右的房子四十多万，首付六成后，还房贷很轻松。

“主要是便宜，和朋友一起买比较放心。”黄琳艳说，她去年买婚房时，均价7200元/平，现在已经涨到8000元，她相信花山以后也会涨，等涨起来再买就晚了。

该楼盘置业顾问姜宇介绍，项目以首次置业者为主，但有的购房者本来是陪朋友来看，被花山的环境和楼盘价格吸引，也会出手买一套，这样的购房者一般都是已经有一套房子了，买来多作投资。

被限购，想尽各种方法买房

与黄琳艳还拥有购房资格不同，家住森林公园的胡丽文已经失去了购房资格，记者在光谷某拆迁还建小区遇到她时，她正在和开发商签署协议。

胡丽文是武汉人，今年38岁，在限购令还没出台前，她已经买了四套房子，限购令出台后，她一直在想办法再买房子。最近她听说光谷有一个拆迁还建小区多出来一些还建房在卖，赶紧跑来打听。

记者在现场看到，该项目位于光谷大道上，每平米均价6000多元，考虑到是还建房，能否办证还未可知，最终胡丽文只选择了一套40多平米的小户型，全额付款。

此外，还有一些外地购房者尚未取得购房资格，也通过各种方式买房子。今年刚考入武昌某重点高校的刘军来自襄阳，一报到便把户口迁到武汉，就在昨日，记者在积玉桥附近一楼盘遇到他时，他正在和父母一起看房，准备提前买一套，“先买着住，大学毕业后不留在武汉再卖掉，说不准以后又涨价了呢。”

楼市为何频现“中国式买房”？

与首次置业者买房，改善性需求买房不同，有一部分人买房，似乎与居住需求无关，多名购房者表示，他们买房的理由只有两个：一是有闲钱，二是大家都在买。

有分析人士说，2010年—2011年限购限贷等调控政策打压需求，被抑制的需求忍无可忍，不惧红灯，凑成一堆“买房子”，因而就出现了中国式买房。也有人说，中国式买房与“跟风”和“恐惧”有关。

国家统计局数据显示，武汉房价连续上涨，且涨幅继续扩大，连续上涨的节奏让人产生了恐慌情绪。

而在开发商的营销中，折扣减小，取消多种优惠，放出涨价风声，无疑加快了购房者入市步伐。

经过两年的调控，曾经被称为“史上最严调控”的效力正在减弱。近期，市场上传出调控加码以及房产税的消息，市场走势不明确，买房者也开始走向“不理性”。