湖北金环卖房遭质疑 两个月加价700万再卖仍亏

时隔仅两个月，湖北金环出售其子公司房地产项目加价逾700万，但仍未赚钱。湖北金环昨晚公告称，9月24日与中金汇鼎湖北投资管理有限公司重新签署了《股权转让协议》，拟以人民币8988万元出售所持有的控股子公司金环房地产99%的股权。

值得关注的是，7月19日公司公告称，拟以8253万元出售上述99%股权。

颇耐人寻味的是，公司对湖北金环房地产公司的长期股权投资净额为9023万元。因此，该项交易导致公司亏损770万元。

该消息引起了业界极大争议。质疑主要集中在三方面：评估值为何以2012年8月31日作为基准?为何要在项目销售期内急于出手这个项目?湖北金环房地产正在销售的金环·御江苑项目处在襄阳当地的黄金地段，一个本是“有利可图”的项目怎会亏损?

“也许正是迫于舆论的压力，湖北金环才加价700多万元卖出该项股权。”武昌一不愿具名的证券分析人士昨晚对记者说。

昨晚公告显示，同一项目，湖北金环将评估日期从此前的2012年8月31日改为2013年7月31日，而目标公司评估的净资产也涨至9079万元，按持股99%比例计算为8988万元。不过，虽然加价735万元，但因长期股权投资净额为9023万多元，此交易仍亏30多万元。

为何亏损出手该项目?湖北金环解释称，鉴于当前国家对房地产行业的调控政策，且出售该项目能给公司增大现金流入。而对于上述价格，该公司也表示，“定价公允合理”。上述解释与7月19日的公告一致，不过，对于市场质疑的三个问题，依旧没能给出合理解释。与此同时，还增加一个疑问，既然目前可以按照2013年7月31日估值，为何两月前却选择一年前的时间?

分析人士认为，作为一家上市公司，湖北金环对于上述资产处置可能过于草率。

昨日晚间，该公司董秘李红婉拒了记者采访。

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