上周主城区房价上涨144元 刚需买家转往三环外购房

原标题：刚需买家三环外购房

9月第四周，武汉房价再度高歌猛进，据统计数据显示，武汉主城区商品住宅成交均价8683.33元/平方米，环比上涨144.31元/平方米，环比增加1.69%，同比增加10.10%;销售套数环比增加41套。

数据显示，9月19日至9月25日，全市商品房共成交3404套，其中商品住宅成交2884套，商铺和写字楼等非住宅成交520套。在全市商品住宅成交套数中，主城区成交2124套，新城区成交760套。

主城区成交量上，古田片、南湖片、关山片及沌口片的成交量均环比上周有所减少，汉口中心区、东西湖片、青山区的成交量基本与上周持平，其余片区的商品住宅成交量则有所增加。或因前期房源推盘减少，南湖片、关山片成交量环比下降近百套，汉阳中心区的成交量环比增加近150套。

整体来看，8000元/平米以上楼盘成交量占主城区总成交量的58.66%，可见房价确在攀升。在此情况下，大多数的刚需购房者，受资金限制，不得不往三环外，甚至是更远的区域寻找心仪的房源。

同以往一样，高端住宅多在每年三季度末、四季度初开始发力，对下半年房价的走高影响较大。从涨幅来看，此周主城区商品住宅的成交均价同比去年涨幅，今年首度超过10%，不但说明了“金九银十”楼市房价将成为风向标，也意味房价上涨的压力加大。