地铁2号线拉动5大商圈人气 光谷商圈租金涨得最快

武汉首条地铁线已经运行9个月，对沿线商业租赁市场的影响已开始显现，最明显的就是地铁2号线串联的5大商圈租金均有上涨，同比增长8%左右，其中光谷商圈租金增长最高，达到12%。昨日发布的“金报克而瑞房价指数”对武汉各大商圈今年的商铺销售和租金进行了详尽的调查分析。“金报克而瑞房价指数”调查显示，去年上半年光谷商圈商铺月平均租金为560元/平方米，今年上半年涨至630元/平方米，其典型项目光谷步行街首层月租金达450—1000元/平方米。江汉路商圈、武广商圈、中南商圈等租金也都有不同程度上涨，钟家村商圈涨幅最小。

租金的快速上涨带来的是商铺销售的火爆。数据显示，今年上半年，武汉中心城区销售型商铺供应量同比减少，但成交量大幅增加。随着下半年的集中供应和存量市场快速去化，预计中心区全年成交量将超过70万平方米，达到历史最高值。优质底商和商业街项目成交均价在4万—6万/平方米之间，商铺的成交主力面积为20—90平方米。“金报克而瑞房价指数”分析，武汉市中心区商业容量继续扩充，与此同时，新建地铁即将贯通，带动新的商圈不断涌现，未来或成为区域商业中心。近年商业土地成交集中在汉口中心、武昌滨江和光谷等6个区域，未来这些区域优质商业供应多以综合体形式出现，商业部分供应总量约为400万平方米。其中，硚口区最多，为80.8万平方米，其次是江汉区，为72.2万平方米。商业供应体量最小的为洪山区，为10.3万平方米。