省人大通过有关决议： 武汉鼓励开发精装修房

记者28日获悉，省十二届人大常委会第五次会议表决通过了省人大常委会关于批准《武汉市实施<中华人民共和国循环经济促进法>办法》的决议，其中提到鼓励开发商提供精装修商品房。

据了解，国外销售的商品房一般都是精装修房，在我国沿海地区，近年来精装修房已逐渐成为楼市的发展趋势。但在我省包括武汉市在内，目前市场上提供的商品房80%以上为毛坯房。

毛坯房交付住户后需进行二次装修才能使用，浪费资源、污染环境；一些业主装修时擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构，带来很大安全隐患。此外，购房者装修形式和装修时间不一，装修过程中不可避免产生大量粉尘、噪音和刺激性气味，给已入住者的生活带来诸多不便，也容易产生邻里矛盾。

省人大常委会一位委员介绍，鼓励精装修房有六大好处：一是装修质量有保证。由于开发商要提供成品房，对装修质量付全责任，与装修“游击队”相比，政府监管起来要容易得多；二是由开发商提供装修不会损坏房屋结构（如随意打通承重墙等）；三是住户入住时只需搬进家具即可，避免了装修施工对左邻右舍的骚扰；四是装修成本降低。由于开发商批量采购装修材料，可享受优惠价，因此较之自行装修可节约成本20％-50％；五是可同时做按揭。由于装修款并入了房价，因此可以同时获得购房按揭贷款支持；六是可以规范装修市场。开发商为了保证装修质量，会严格审查装修企业，选择有实力的合作伙伴，逐步淘汰不规范的装修队伍。

不过，精装修商品房虽然“看上去很美”，但由于目前我省尚没有出台精装修验收标准，不少市民对精装修房的质量心存疑虑，还有市民担心精装修房太统一会失去个性。

省人大常委会委员建议，对于装修质量，我省应出台相关的装修质量验收标准。事实上，目前市场上围绕精装修商品房产生的纠纷并不少，主要原因就是缺乏明确的法律法规，缺乏全面的验收程序和标准。目前重庆、河北、银川、上海、宁波等地已陆续出台关于精装修房的法律文件。而对于装修个性问题，今后可由开发商向购房者提供多种套餐选择，购房者选择后施工方再按需求统一装修。