注册

业主住宅楼架空层车位上砌墙 城管认定属违建行为


来源:楚天都市报

人参与 评论

原标题:图文:买来的地下车位上砌一堵墙算不算违建  业主称我的空间我做主 城管说架空层是公共领域 小区业主在位于住宅楼架空层的自家车位上砌筑一堵墙,停车之余还辟了小块私人空间,但迅速遭来其他业主反对并

原标题:图文:买来的地下车位上砌一堵墙算不算违建 

业主称我的空间我做主 城管说架空层是公共领域

小区业主在位于住宅楼架空层的自家车位上砌筑一堵墙,停车之余还辟了小块私人空间,但迅速遭来其他业主反对并向城管部门举报。城管执法人员现场认定车位上砌墙属违建行为,车位主人却是一脸委曲,“我花钱买下的车位,也办有了两证,这是我的空间为啥不能砌墙?”

车位上砌起了一堵墙

上月27日,位于汉口球场路52号城中坊小区的业委会,通过网络向政府举报:小区A栋一位业主,在其购买的地下车库内003号车位上砌了一堵墙,“这是明显影响其他业主对地下架空层的使用”。

江岸区城管执法人员赶到现场,只见该栋楼地下架空层内,分隔出几十个车位,标注003号车位的中央,一堵墙将25平方米的车位巧妙分成两部分,既能停泊车还能形成一块堆放杂物的“小单间”。车位的主人向城管人员出示办理的权属证和地产产权证,一脸委曲:“我在自家的车位上砌一堵墙,怎么算违建呢?”

现场执法人员也是首次遇上此事,车位当事人已购买且拥有对这块地的永久使用权,所建起的墙体也并未超出使用领地的范围,到底该不该认定是违建行为?慎重起见,几名执法人员未在现场冒然下达认定书。

城管法制办认定是违建

地下车位砌墙情况,迅速报告到江岸区城管委法制办。法制办工作人员经走访分析,最终认定003号车主在自家购买的车位上修建的墙体属于非法建设。

城管法制办人员解释,小区住宅楼的地下架空层性质属于公共区域,003号车位业主虽通过购买取得划定车位的权属,但并不改变架空层的公共区域性质,其在车位上的建设行为必须要取得规划许可。依据《武汉市控制和查处违法建设办法》规定,应认定为违法建设行为。

执法人员依此法规,再次上门动员003号车位主人拆除违建墙体。该业主又表示,买来的这个开放式车位安全系数低,连着丢失了自行车、电动车,“物业公司没尽责职,我干脆自己采取保护措施”。

城管执法人员经与小区物业进行沟通,在整个架空层的车位处加设监控摄像头,同时允许当事人将电动车放在物业办公地充电。经组织小区业委会业主代表与当事人会谈,003号车主最终同意主动拆除这堵修在自家车位上的防盗墙。

相关新闻:

[责任编辑:任莎]

标签:车位 架空层 空间 违建

人参与 评论

凤凰湖北今日推荐

0
分享到: