武汉成熟片区新房难负担 刚需转战高性价比二手房
“国庆的任务就是到处看楼盘,做活动的很多,喊优惠的也很多,看中的南湖区域内的几个新盘单价都在8000元以上。”在武汉打拼了五年,“80后”谢先生决定不再等了,他告诉记者在南湖区域买新房确实难负担,最终
“国庆的任务就是到处看楼盘,做活动的很多,喊优惠的也很多,看中的南湖区域内的几个新盘单价都在8000元以上。”在武汉打拼了五年,“80后”谢先生决定不再等了,他告诉记者在南湖区域买新房确实难负担,最终只能转战二手房。
价差1000-2000元/平米
“我人生的第一部手机和第一台电脑都是二手的,所以车子咬牙买的新车,现在房子实在是没办法了。”在南湖区域,谢先生看中的大华南湖公园世家和保利中央公馆目前均价是8800元/平米,就算有一些优惠,一套120平米的三房也要百万。
“南湖里面的几个新盘我都还很满意,只是和周边二手房一比较,单价不仅仅差1000-2000元/平米,而且像宁静苑、中央花园、祥和苑这些小区比在售一手房反而方便很多。”谢先生说他转头买二手房最大原因还是差价过大。
记者也发现,像南湖这样居住成熟的区域,其外扩的新盘价格都不低。而据中联地产南湖旗舰店负责人告诉记者,目前南湖中心的二手房单价在6000元/平米的房源还很多,该区域满五年的二手房性价比最高。
二手房好处比新房多
“从建房自己住,到买房可以说是中国人的传统。其实,宁花贵价买一手房,对于很多买家来说,心理因素占了主要原因。”中联地产集团大武汉区首席评论员杨君玫认为对于刚需族来讲,买二手房的好处要比新房多。
杨君玫指出,买二手房的好处主要有以下几点:一是总价低,二手房价格多元化,用于投资回报率比新房好;二是配套全,二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场、医院、学校、公交等,日常生活很方便;三是交易简单,买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗;四是免装修,还无污染。
不管二手房是否有那么多好处,武汉像南湖这样的成熟居住区的一二手房价差大已是事实。拿南湖区域的一二手房来讲,在该区域内购买100平米的房子价格将相差一二十万,这对于“刚需”来讲并不是个小数目。杨君玫建议,购房者在考察每个新盘的时候,不如再做多一点功课,上网或者去附近中介了解周围的二手房小区行情,也许能够有意外的收获。
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