全国多地住房公积金贷款难 武汉刚需应贷尽贷

楚天金报讯图为：刚需族可以放心使用公积金贷款买房（记者曹大鹏摄）

据报道，由于全国各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也快速增长，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象。记者昨从武汉市住房公积金管理中心（下简称“公积金中心”）获悉，今年1-9月武汉公积金贷款发放也出现了大幅增长，不过目前贷款照常。该中心表示，对符合条件的刚需族购房贷款仍旧“应贷尽贷”。

记者昨从公积金中心获悉，受益于今年1-9月楼市销量频创新高，武汉公积金贷款发放量也水涨船高，达到178亿元，同比猛增51%，也已经超过去年全年的136.5亿元；从贷款笔数看，去年给4.32万户发放了公积金贷款，今年1-9月份已经发放贷款5.56万户。截至9月底，武汉市公积金多年来已累计向32.53万户职工发放个人贷款762亿元。

公积金贷款发放创下新高，猛增的贷款需求是否导致贷款需求挤压、放款变慢？公积金中心表示，虽然公积金贷款发放量增长很快，但目前武汉公积金资金运行平稳，个贷率也未突破警戒线。目前，对符合条件的刚需购房者，仍旧采取“应贷尽贷”的政策，服务时效绝不打折。

记者昨分别向三个楼盘和一家大型中介了解购房客户的公积金贷款申请情况，对方均表示近期没感受到公积金贷款卡紧。在江夏文化大道一个楼盘，销售经理告诉记者，目前部分银行商贷放款很慢，公积金贷款没有收紧的迹象。21世纪不动产武汉区域市场研究总监黄蕾介绍，目前二手房的公积金放贷额度和进度都跟前段时间没什么变化。

不过，也有业内人士透露，少数市民的公积金贷款放款时间长与房管部门抵押收件多也有关系，个别远城区房管交易窗口由于房屋交易猛增，抵押收件暴增，导致抵押办理速度受到影响，进而影响到后期公积金贷款的发放。