5年上涨近两倍 盘龙城房价奔向六千

汉口二环1.6万元、后湖9000元、盘龙城逼近6000元……汉口主城区往北走，房价呈现明显的梯级特征。记者了解到，在经过了一年多的小幅上涨后，对普通刚需族来说，50万元的低总价房子只有在盘龙城有较大的可选范围了。而经过了2年的低迷期，盘龙城片区因购买力持续释放，出现了连续三年量价齐升的势头，目前项目均价在5500元/平方米左右，部分品牌楼盘较好的户型和楼层逼近6000元。

记者近期在盘龙城多个在售楼盘踩盘发现，目前盘龙城刚需大盘云集，多数集中在巨龙大道两侧，既有配套奥特莱斯的汉口湖畔，也有最早一批扎根盘龙城的名流人和天地。而恒大名都、中诚时代、美景天城、F学府等楼盘在片区内销量一直很稳定。

在汉口湖畔，记者碰到了正在咨询购房资格的罗先生夫妇。罗先生告诉记者，他第一次关注盘龙城大概在2009年，当时不错的房子单价不到3000元，但交通、生活配套都很不方便。如今，盘龙城交通配套都有改善，轻轨也快通了，准备把市区的房子留给孩子，夫妻俩搬到盘龙城居住。不过，让他觉得诧异的是，几年没来，盘龙城比较好的楼盘均价都超过5500元了。

记者了解到，盘龙城楼盘均价从2008年的2000元/平方米，涨至目前的5500元/平方米，不足五年时间涨幅达175%。尤其从去年开始，因市区楼盘房价持续上涨，很多购房人不得不把目光投向了二环外甚至三环外的盘龙城片区。今年，作为汉口价格洼地的后湖片区房价飙升到9000元/平米，盘龙城接过后湖的“洼地”接力棒，成为刚需族重点关注的区域。

而从配套看，去年盘龙大道刷黑通车、轨道交通一号线延长线落户汉口北、汉正街商户逐步外迁至汉口北批发第一城等，为盘龙城带来了利好，各楼盘人气大增。

武汉房地产市场信息网数据显示，今年1－8月，以盘龙城为主力的黄陂区商品房销售1.15万套，在全市销量排行第二，仅次于洪山区的1.8万套；上半年销售均价5000元/平方米，高于去年同期的4800元/平方米。