购房者踩线买“户口房”出意外 差0.74平米难落户

武汉有个“买房落户”政策：在中心城区购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)就能落武汉户籍。

昨日，汉口一位购房者告诉记者，他本来挑了一个100.52平方米的房子以图“踩线过关”，没想到实测房屋面积差了1.26平方米，错失转户口机会。

为了方便以后孩子上学，这位外地在汉的购房者想通过买房方式将户口转到汉口，按照武汉“买房落户”政策规定，为了省钱，他特地挑了套100.52平方米的房子。不料，交房时发现房屋面积“缩水”，实测面积只有99.26平方米，这使得他的落户计划泡汤。

市房管局有关人士表示，现在大家买的大都是期房，这位购房者当初买的100.52平方米属预测面积。到了房屋交付时，房产测绘机构会进行实地测量，出具实测面积，实测面积才是房产证上的房屋面积。

该人士表示，由于开发商在施工过程中修改建筑平面图等多种原因，购房合同上的预测面积和交房的实测面积存在误差，但只要保证误差在正负3%就行，房款据实结算多退少补。如果超过正负3%，购房者可以退房。

房管部门提醒购房者，如果想购房落户，最好不要踩着100平方米的面积线买房，防止出现误差，没法落户。如果对房产面积测绘结果有疑义，可以携带购房合同、建筑施工图、房屋销售或者分割方案等，到市房产测绘中心申请面积鉴定。